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Provisionsfrei – innovativer Bürostandort mit direkter Autobahnanbindung - OL 10 min.
Bertha-Benz-Str. 14-16, 26160 Bad Zwischenahn (Haarenstroth) – NiedersachsenDiese moderne Gewerbefläche besticht durch ihre einzigartige Außen- und Innenarchitektur. Alle Räume sind lichtdurchflutet und nach dem Galerieprinzip mit einer zum Innenbereich auf vier Meter Höhe zulaufenden Decke gestaltet. Hohe Fensterfronten mit unverbautem Blick auf Grünflächen ergänzen das angenehm offene Raumgefühl. Ideal geeignet für Werbeagenturen, IT-Unternehmen oder Rechtsanwaltskanzleien sowie innovative Firmen, die Ihren Kunden auch über die Bürorepräsentanz ein schlüssiges Kreativkonzept vermitteln wollen. Die gute Verkehrsanbindung und ausreichend Parkmöglichkeiten machen das Objekt besonders attraktiv.
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Objekt-Nr
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OM-300783
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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1. November 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.350 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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490 €
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Mietsicherheit
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4.800 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Büro-/Praxisfläche
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280 m²
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Gesamtfläche
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320 m²
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Anzahl Stellplätze
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10
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Fußboden
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Teppichboden
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die angebotene Fläche befindet sich in der oberen Etage im Hauptgebäude mit Zugang über ein großzügiges Foyer im Erdgeschoß. Dort können optional zusätzliche Räume mit insgesamt 160 qm zugebucht werden. Die Raumgrößen liegen zwischen 18 und 60 qm, sodass neben Einzel- oder Mehrpersonenbüros auch Konferenz- und Schulungsräume gestaltet werden können.
Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus eine Cafeteria für bis zu 20 Personen mit einer integrierten Küche, die mit Herd, Backofen, Mikrowellen und Kühlschränken ausgestattet ist. Neben Sanitäranlagen für Mitarbeiter und Kunden, getrennt nach Damen und Herren, steht bei Bedarf auch ein VIP-Badezimmer einschließlich Dusche zur Verfügung.
Als Zusatzoptionen können geschlossene Einheiten im Serverraum, Glasfaseranbindungen, Telefon und Internet sowie bei Bedarf ein eigenes Empfangs- und Sekretariatsbüro am Haupteingang angeboten werden. Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
Vorwerk-Teppiche in allen Büros
Fußbodenheizung in allen Büros
Hohe Decken in allen Büros
Hochwertige feuerfeste Glastüren in allen Büros
Große Außenterrasse
Zwei Dachterrassen
Lage
Mit der direkten Autobahnanbindung und dennoch ruhigen Lage ist eine schnelle und einfache Anreise sowohl über die Oldenburger Stadtautobahn als auch über die A29 und A28 für Ihre Kunden von auswärts gewährleistet.
Die Nähe zur Stadt Oldenburg kombiniert sich mit den landschaftlichen Reizen der Region des in gleicher Entfernung liegenden Kurorts Bad Zwischenahn und bildet den idealen Rahmen für Geschäftskontakte und ein Arbeiten in ruhiger und ansprechender Atmosphäre.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
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