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RMH Haus 148 m², Bj. 2005 in 76694 Forst (Nießbrauchrecht - Kapitalanlage)

76694 Forst – Baden-Württemberg
540.000 €
148 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

Wir bieten unser Haus zum Verkauf an. Das Angebot ist für Kapitalanleger interessant. Das Haus wird mit mit eingetragenem Nießbrauchrecht (Total-/Vorbehaltsnießbrauch) angeboten. Die Nießbrauchnehmer wollen dort bis zu ihrem Lebensende wohnen. Die Nießbrauchnehmer tragen die Kosten für die Eintragung des Nießbrauchrechts. Der Nießbrauchwert richtet sich nach der Tabelle "Lebensdauer Deutschland" und wird vom vereinbarten Kaufpreise abgezogen.

Bitte nur Privatanbieter. Das Exposé liegt bei.

Anfragen von Maklern, Investorenfirmen oder Anbietern von Teilrenten-/Teilverkaufsmodell­en, etc. nicht erwünscht.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-300800
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
31. Dezember 2054

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
540.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 33.975 €
Gesamtkosten
ca. 573.974 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 540.000 €
Grunderwerbsteuer 27.000 € (5,00%)
Notarkosten 4.617 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.832€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Jahr letzte Modernisierung
2024
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
148 m²
Anzahl Garagen
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2005
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung ist normal bis gehoben.

Lage

Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus mit 148 m², Baujahr 2005, in guter Lage in 76694 Forst (Baden-Württemberg) in der Nähe von Karlsruhe.

5 Zimmer, großer Wohn-/Essbereich, 2 x WC/Bad, ausgebauter Partykeller, Doppelgarage, Terrasse, neue Gastherme mit Vorbereitung für Erweiterung mit Wärmepumpe.

Nähere Angaben zum Haus entnehmen Sie bitte dem beigefügten Esposé.

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Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

Nähere Angaben zu dem Objekt, wie Grundrisse oder Fotos, senden wir bei Interesse. Besichtigungstermin nach Vereinbarung. Beim Kauf ist ein Nachweis nach dem Geldwäschegesetz erforderlich.

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