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Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz
Robert-Weixler-Straße 2, 87439 Kempten (Kempten (Allgäu)) – BayernDiese schöne und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung, die sich in der 2. Etage befindet, steht ab sofort zum Verkauf und kann direkt bezogen werden.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.
Das Hausgeld beläuft sich auf 410,00 € im Monat und ist sehr großzügig bemessen (jährliche Rückzahlung).
Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können.
Eine Einbauküche sowie ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Die Wohnung wurde bis 2020 modernisiert und verfügt über schöne Fließen im Flur, Büro, Küche und Badezimmer.
Das Parkett im Wohnzimmer wurde aufbereitet und versiegelt.
Im Schlafzimmer ist ein Laminat verlegt.
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Objekt-Nr
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OM-300838
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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279.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.793 €
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Gesamtkosten
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ca. 292.793 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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410 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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8
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1969
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Energie:
Energieverbrauch: 95 kwh
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Die aktuellen Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich auf circa 550.000€.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kempten nahe am Reichelsberg und an der Rottach.
Sie können innerhalb 5 Minuten in die Innenstadt spazieren.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien.
In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Schulen.
Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Buchhandlungen und zwei Fitnessstudios sind ganz in der Nähe.
Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten.
Weiter entfernt gibt es zudem ein Kino sowie ein Freibad/Hallenbad.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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95,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Saskia Glück
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