Fischlaken, Oase der Ruhe

Das helle, freundliche Haus liegt im beliebten Essener Süden. Es ist von vorne gesehen zweigeschossig und erweitert sich nach hinten von zwei auf drei Ebenen.
Das Gartengeschoss besteht aus ca 60 + 25 qm trennbarer wohnlich ausgebauter Nutzfläche mit je einem Bad. Dazu befindet sich hier noch ein Keller und Heizungsraum. Das Gartengeschoss ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Eine große Terrasse und der Garten sind von hier aus erreichbar.

Die Hauptwohnung mit ebenerdigem Eingang besteht aus dem ca 45 qm großen Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad , Diele und Abstellkammer, gesamt ca 81 qm. Der große Balkon misst ca 4,5 * 2,5 m.

EG und Gartengeschoss wurden urprünglich von der Familie als große Einheit bewohnt. Die beiden Etagen lassen sich einfach wieder mit einer Wendeltreppe verbinden. Die ursprüngliche, edle Steintreppe ist momentan eingelagert.

Das Dachgeschoss ist gleich der EG-Wohnung aufgeteilt, mit großen Gauben. Die berechnete Wohnfläche beträgt hier ca 75 qm. Auch hier ist ein Balkon in ausreichender Größe vorhanden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Der darüber befindliche Spitzboden ist ebenfalls bereits mit Dämmung, Heizung und 6 Dachflächenfenstern ausgestattet und hat eine Grundfläche von ca 60 qm / Stehhöhe ca 36 qm. Auch hier ist eine Verbindung mit der DG-Wohnung leicht herzustellen.

Eingebettet in eine freundliche Nachbarschaft, schweift der Blick fast überall ins weitläufige Grün. Das Haus wurde durchweg gepflegt, hat 2020 neue Fenster und weitere Renovierungen erhalten.

Das sehr gepflegte Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) in Essen-Fischlaken, der Baldeneysee und ein idyllischer Reiterhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus ist für eine Familie mit Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder auch für jemanden der Wohnen und Arbeiten verbinden möchte, bestens geeignet.
In der Nähe des Hauses befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Im Stadtteil Werden, der mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen ist, findet man eine idyllische Altstadt mit alten Kirchen, kleinen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Kneipen und Cafés. Eine S-Bahn-Station (15 Minuten nach Düsseldorf und 11 Minuten nach Essen), sowie die weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Werden vorhanden. Dort ist auch die berühmte Folkwangschule mit ihren Studenten aus aller Welt.
Im Bereich Werden / Heidhausen finden sich 2 Edeka, Rewe, Lidl und Getränkemärkte. Diverse Buslinien verbinden den Stadtteil mit Essen, Velbert und Kettwig .
Die ungefähre Lage des Hauses lässt sich dem Luftbild (aus dem Geoportal NRW) entnehmen.