Charmante 4-Zimmer Altbauwohnung in Top-Lage Eimsbüttel - Provisionsfrei

Diese schöne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes in der Schlankreye, das etwa 1925 als Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 229 Wohnungen und 21 Gewerbeeinheiten errichtet wurde. Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz und ist voll unterkellert. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten und technisch guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Das Gebäude ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Die 89 m² große Wohnung bietet einen großzügigen und funktionalen Grundriss mit 4 Zimmern, Wohnküche, Vollbad, Flur, Loggia, Ankleidezimmer und einem ca. 15 m² großen Kellerraum.

In der Wohnung sind noch viele Original-Stilelemente erhalten. Die Wohnräume sind mit Pitchpine-Dielen ausgestattet, und Wohn- und Esszimmer sind durch eine Schiebetür getrennt. Auch die originalen Zimmertüren sind noch vorhanden. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine separate, durch eine Wandvorlage optisch abgetrennte Dusche, Waschbecken und WC. Es ist mit grauen Granit Bodenfliesen und sandfarbenen Wandfliesen ausgestattet und hat zwei kleine Fenster. Moderne Halogen-Deckeneinbaustrahler sind ebenfalls vorhanden.

Die von der Wohnküche aus zugängliche (Nord)-Westloggia ist mit Bankirai-Dielen belegt. Die Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte (Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Einbauschubabzug, Geschirrspüler, Spüle mit Excenter-Garnitur) sowie ausreichendem Schrankraum. Die Einbauschränke haben graue Hochglanzfronten und die Arbeitsplatte ist in Buchenholzoptik gehalten.

Durch ihren optimalen Schnitt ist die Wohnung auch für eine Familie geeignet und sofort bezugsfertig.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Eimsbüttel, nahe dem Generalsviertel, einem der beliebtesten innerstädtischen Wohnquartiere Hamburgs, eingebettet im Dreieck zwischen Generalsviertel, Harvestehude und Rotherbaum. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch Rotklinkergebäude aus den 1920er und 1930er Jahren, Parks, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.

Die Schlankreye ist eine mäßig befahrene zweispurige Straße (Tempo 30-Zone) nahe dem Isebekkanal. Zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt ist schnell mit der U-Bahn (U3 Hoheluftbrücke), dem Bus (Metrobuslinie 5) oder dem Fahrrad zu erreichen.