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Vollmöblierte sonnige 2,5 Zimmer Wohnung mit Skyline Blick

60326 Frankfurt (Gallus) – Hessen
1.900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Vollmöblierte sonnige 2,5 Zimmer Wohnung mit Skyline Blick

DIE WOHNUNG IST HOCHWERTIG VOLLMÖBLIERT! 75 qm Wohnung:
- Lichtdurchflutet gelegen in der obersten Volletage
- 2,5 Zimmer
- 1 vollwertiges Bad mit Dusche UND Badewanne
- Luxuriöse und neuwertige Einbauküche von bulthaup
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- ca. 7 qm Balkon/Loggia (West-/ Nord-West Ausrichtung) mit Blick auf die Skyline
- 4. OG (letztes Vollgeschoß)
- 1 Tiefgaragenplatz (Duplex) ODER ein zusätzlicher XXL-Parkplatz verfügbar (gg Aufpreis)
- Stufenloser Zugang
- Türsprechanlage mit Kamera und Farbbildschirm
- Optimierter Grundriss (Küchenplanung geändert)
Im Mietpreis enthalten sind außerdem:

- Schön angelegte, ca. 1.500 qm große Grünanlage im Innenhof zur Mitbenutzung
- Gemeinsamer Fahrradkeller
- Zusätzlicher Waschmaschinen Stellplatz mit Anschluss im Keller Luxus & Komfort:
- ca. 3m Raumhöhe
- Sonderedition Bodenfliesen (Bäder und HW-Raum)
- Markentoilette mit absenkbaren Toilettendeckeln (Softclose)
- Vom Standard abweichende, extra hohe Türen
- Raumindividuelle Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Niedrige Heizkosten: Erfüllung der Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014), KfW-Effizienzhaus 70, Fenster mit Wärme-Isolierverglasung Multimedia:
- schnelles Glasfaser Internet
- Elektrische Rollläden
- Homeway-Anschluss für TV, Radio, Telefon und Internet Sicherheit:
- Wohnungseingangstür und Fenster mit einbruchhemmender Mehrfachverriegelung entspricht der Sicherheitsanforderung Widerstandsklasse RC2N

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Objekt-Nr
OM-300956
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Dezember 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.900 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
6.000 €
Miete Garage/Stellplatz
250 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
74 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Frankfurt am Main zwischen Ende Bahnhofsviertel und Anfang Bankenviertel. Mit mehreren in der Nähe verkehrenden Bus- und Tramlinien und U-Bahnlinien ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert.
Einige Bahnlinien verkehren in Reichweite und schließen Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch mehrere Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Modegeschäfte erreichen Sie.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Nachtleben
Mobilität
Medizin
Sport
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
46,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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