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Vollmöblierte sonnige 2,5 Zimmer Wohnung mit Skyline Blick
60326 Frankfurt (Gallus) – HessenVollmöblierte sonnige 2,5 Zimmer Wohnung mit Skyline Blick
DIE WOHNUNG IST HOCHWERTIG VOLLMÖBLIERT! 75 qm Wohnung:
- Lichtdurchflutet gelegen in der obersten Volletage
- 2,5 Zimmer
- 1 vollwertiges Bad mit Dusche UND Badewanne
- Luxuriöse und neuwertige Einbauküche von bulthaup
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- ca. 7 qm Balkon/Loggia (West-/ Nord-West Ausrichtung) mit Blick auf die Skyline
- 4. OG (letztes Vollgeschoß)
- 1 Tiefgaragenplatz (Duplex) ODER ein zusätzlicher XXL-Parkplatz verfügbar (gg Aufpreis)
- Stufenloser Zugang
- Türsprechanlage mit Kamera und Farbbildschirm
- Optimierter Grundriss (Küchenplanung geändert)
Im Mietpreis enthalten sind außerdem:
- Schön angelegte, ca. 1.500 qm große Grünanlage im Innenhof zur Mitbenutzung
- Gemeinsamer Fahrradkeller
- Zusätzlicher Waschmaschinen Stellplatz mit Anschluss im Keller Luxus & Komfort:
- ca. 3m Raumhöhe
- Sonderedition Bodenfliesen (Bäder und HW-Raum)
- Markentoilette mit absenkbaren Toilettendeckeln (Softclose)
- Vom Standard abweichende, extra hohe Türen
- Raumindividuelle Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Niedrige Heizkosten: Erfüllung der Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014), KfW-Effizienzhaus 70, Fenster mit Wärme-Isolierverglasung Multimedia:
- schnelles Glasfaser Internet
- Elektrische Rollläden
- Homeway-Anschluss für TV, Radio, Telefon und Internet Sicherheit:
- Wohnungseingangstür und Fenster mit einbruchhemmender Mehrfachverriegelung entspricht der Sicherheitsanforderung Widerstandsklasse RC2N
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-300956
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
Übernahme ab
|
1. Dezember 2024
|
Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
|
1.900 € (zzgl. NK)
|
Heizkosten
|
150 €
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
100 €
|
Mietsicherheit
|
6.000 €
|
Miete Garage/Stellplatz
|
250 €
|
Einzelheiten
Zustand
|
Neuwertig
|
Anzahl Etagen
|
5
|
Stockwerk
|
3. OG
|
Nutzfläche
|
74 m²
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
Fußboden
|
Parkett
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
Baujahr
|
2018
|
Ausstattung
|
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Frankfurt am Main zwischen Ende Bahnhofsviertel und Anfang Bankenviertel. Mit mehreren in der Nähe verkehrenden Bus- und Tramlinien und U-Bahnlinien ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert.
Einige Bahnlinien verkehren in Reichweite und schließen Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch mehrere Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und Modegeschäfte erreichen Sie.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
|
46,00 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
|
B
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Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Sonstiges
Themenportale
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