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Ansicht von Süden Garten Hauseingang Zimmer OG Südost 18 m² Zimmer OG Südwest 21 m² Zimmer OG Nordwest Büro 20 m² Zimmer OG West 18 m² Badezimmer OG 9 m² Esszimmer EG gen Süden 14 m² Wohnzimmer Kachelofen 25 m² Wohnzimmer EG gen Westen Küche EG gen Süden 12 m² Flur EG Flur OG Dachgeschoss mit 2 Kammern Energieausweis 2024 Grundriss EG Grundriss OG Ansicht Süden Straße Ansicht Osten Hauseingang Ansicht Westen Terrasse Ansicht Norden Wald Schnitt Katasterplan
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Sooo grün + zentral + viel Platz für die ganze Familie

Kiebitzweg 17, 28857 Syke – Niedersachsen
380.000 €
6
Zimmer
155 m²
Wohnfläche
580 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Mehr Platz, mehr Grün, mehr Leben! Ihr Einfamilienhaus mitten im Grünen und 600 m zum Stadtzentrum Syke: ein Traum für die ganze Familie! Es warten 6 Zimmer auf 155 m² mit einem 580 m² Grundstück auf Sie.

Es war wunderbar hier aufzuwachsen – so viel Platz bis unter das Dach, helle Zimmer und den Wald direkt am Garten. Große Familienfeiern und Gartenpartys mit Freunden waren wundervoll. Mit Hitzesommern werden Sie kein Problem haben, die massiven Mauern und der benachbarte Wald halten das Gebäude kühl. Norddeutsches "Schietwetter?" Der Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme, die Zimmer sind durch die 2014 erneuerte Gasheizung ebenfalls im Nu warm. Jetzt wartet unser Elternhaus auf neues Leben!

Hier die Daten:
-155 m² Wohnfläche plus 50 m² Nutzfläche (Kellerersatzräume, Heizungsraum, Büro)
-6 Zimmer (Wohnfläche), insgesamt 10 getrennte Räume (inkl. Abstellräume, Dachboden), plus Küche und Bad/WC
-2 Terrassen, 1 überdacht mit Blick in den Wald
-Garage und Stellplatz
-Großzügiges Tageslichtbad (Wanne/ Dusche), Gäste WC
-Ausgebauter Dachboden mit fester Treppe, Dach gedämmt
-Massive Bauweise, Stahlbetondecken
-gut gedämmt (20 cm Porit, 10 cm Dämmung/Luft, 11 cm Verblendung)
-Fenster in 3-fach-Isolierverglasung
-Gas­therme von 2014
-Gemütlicher Kachelofen (heizt 2 Räume)
-Energieverbrauchskenn­wert (Stand 2024): 111 kWh (m²/a)
-Kabelanschluss vorhanden, Glasfaser vor der Tür

Das Haus steht leer und kann gerne von außen besichtigt werden. Es wird dauerhaft geheizt und gelüftet.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-301032
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.371 €
Gesamtkosten
ca. 404.370 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 380.000 €
Grunderwerbsteuer 19.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1981
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Räume bieten viel Spielraum für die eigene Gestaltung. Die Ausstattung ist gemäß Baujahr 1981, die Gastherme wurde 2014 erneuert.

Lage

Ruhige Wohnstraße, dennoch nur 600 m in die Innenstadt (Supermärkte), 1 km zum Bahnhof und direkt am Waldweg. Siehe Adresse.
Syke ist eine lebenswerte Kleinstadt vor den Toren Bremens (20 km, 15 Min Zuganbindung). Syke bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, alle Schulformen, Ärzte, Hallen- und Freibad, Kino, Gastronomie und ein abwechslungsreiches Kulturangebot.

Lage-Check

Einkaufen
200m
Natur
50m
Sport
200m
Medizin
350m

Energie

Endenergieverbrauch
111,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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