Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/301044/
3-Familienhaus in Kevelaer – Privatverkauf, zentrumsnah, modernisiert & gut vermietet
47623 Kevelaer – Nordrhein-Westfalen3-Familienhaus in Kevelaer – Privatverkauf, zentrumsnah, modernisiert & gut vermietet
Wir verkaufen provisionsfrei von privat ein gepflegtes 3-Familienhaus in guter, zentrumsnaher Lage im schönen Kevelaer.
✔ Moderne Heizung
✔ Verklinkerte Fassade
✔ Neuwertige Bäder
✔ Langfristig und zuverlässig vermietet
Das Objekt bietet zudem einen großzügigen Garten, einen großen Balkon sowie zwei Garagen. Eine ideale Investition für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Interessiert? Dann beachten Sie bitte die Rubrik "Sonstiges".
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-301044
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
250.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 20.025 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 270.024 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 942€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
15 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Garagen
|
2
|
|
Fußboden
|
Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Sonstiges
|
|
Baujahr
|
1900
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Kamin
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Modernisiert & gepflegt – sofort investitionsbereit
In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend renoviert und modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen unter anderem:
✔ Erneuerung aller Bäder
✔ Modernisierung der Elektroverkabelung
✔ Neuanstrich des Treppenhauses
Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne weitere Investitionen gut vermietet und langfristig vermietbar. Im Bedarfsfall kann eine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen werden.
Lage
Attraktive Lage – zentral & ruhig
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Kevelaer. Das Stadtzentrum ist nur 250–300 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Friseure, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
E
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Strom
|
|
Endenergiebedarf
|
132,70 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Wir verkaufen das Haus im Bieterverfahren. Sollte kein angemessener Kaufpreis erzielt werden, behalten wir uns vor, die Immobilie nicht zu veräußern.
Interessenten bitten wir, zunächst eine Bonitätsbescheinigung ihrer Bank, ihres Steuerberaters oder andere geeignete Nachweise einzureichen. Nach Prüfung erhalten Sie ein ausführliches Exposé zum Objekt.
Besichtigungen führen wir ausschließlich mit Interessenten durch, deren Bonität vorab bestätigt wurde. Wir bitten um Ihr Verständnis – diese Vorgehensweise dient dem Schutz unserer Mieter, zu denen wir ein sehr gutes Verhältnis pflegen.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/301044/