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Lichtdurchflutetes Haus in ruhiger Wohnlage
Dienheimer Berg 18, 55545 Winzenheim – Rheinland-PfalzSEHEN SIE SICH DEN 360° RUNDGANG AN
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Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum in dieser Neubau-Doppelhaushälfte in Winzenheim.
In dem Wohnort Winzenheim im Kreis Bad Kreuznach erwartet Sie diese großzügige und moderne Neubau-Doppelhaushälfte. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 396 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von 178 Quadratmetern. Verteilt auf 3 Etagen bietet dieses Objekt reichlich Raum für Entfaltung und Komfort.
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Objekt-Nr
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OM-301051
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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579.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.440 €
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Gesamtkosten
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ca. 615.439 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Doppelhaushälfte ist mit einer fortschrittlicher und umweltfreundlicher Luftwärmepumpe ausgestattet, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Alle Fenster sind hochwertig mit einer 3-fach Verglasung. Diese energiesparende und effiziente Bauweise sorgt für niedrige Nebenkosten.
Hochwertige Aluminiumhaustür.
Lage
Winzenheim zeichnet sich durch die ausgezeichnete zentrale und dennoch ländliche Lage aus. Man hat eine direkte Verbindung an öffentliche Verkehrsmittel, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was einen bequemen Zugang zu den umliegenden Orten wie Bad Kreuznach ermöglicht. Im Ort selbst gibt es alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten, diese sind bequem auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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18,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Das Dachgeschoss kann als ein großes Studio ausgebaut werden und bietet mit 64qm viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, wie ein großes Arbeitszimmer für Selbstständige oder ein Spielzimmer für Ihre Kinder.
Ausbauoptionen: Die Immobilie kann individuell nach Ihren Vorstellungen erworben werden.
Sonstiges
Zwischenverkauf oder Irrtümer vorbehalten.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Haftungsausschluss: Für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts wird nicht gehaftet, da es immer noch zu baurechtlichen Änderungen kommen kann.
Dieses Exposé ist freibleibend und dient lediglich der Information. Es stellt in keiner Weise einen Vertrag, eine Anlage oder dergleichen dar.
Informationen zum Haus, Eingabefehler, Zeitlicher Umfang oder technische Irrtümer sowie Irrtümer in Größe oder Ausstattung in diesem Inserat bleiben ebenfalls vorbehalten. Die Bilder sind Beispielbilder die Sonderbauteile und Ausstattung enthalten können die nicht mit enthalten sind.
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Alle gezeigten Bilder sind als Beispielbilder zu verstehen und können Sonderbauteile enthalten die nicht im Preis inbegriffen sind. Die Möblierung, Küche und Innenausstattung etc. dient als Beispiel, welche nicht zum Lieferumfang zählt. (Küchenpreise auf Anfrage).
178,09 qm Wohn-/Nutzflächenberechnung nach DIN 277
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Angebot von: Edgar Hildemann
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