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PREISSENKUNG !Naturnahes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
42555 Velbert (Bökenbusch) – Nordrhein-WestfalenMassiv errichtetes, vollständig unterkellertes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung über 3 Etagen, auf großem parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand.
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Objekt-Nr
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OM-301059
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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589.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 45.884 €
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Gesamtkosten
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ca. 634.884 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hauptwohnung: Großes Wohnzimmer und Esszimmer mit jeweils einer Terrasse, große Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne, WC, Bidet und Urinal.
Dachgeschoss:Zwei Kinder/Arbeitszimmer, Diele mit Einbauschränken, Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC.
Erdgeschoss: Hier befinden sich eine Waschküche mit Waschbecken, Duschbad, WC, sowie der Heizungskeller.
Die Garage wurde zu einem zusätzlichen Abstell- und Hobbyraum ausgebaut.
Die separate Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, zwei Dielen, ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne, WC und ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten.
Oberböden: Parkett, Fliesen, und Textilbeläge.
Isolierverglaste Fenster, überwiegend mit Aluminiumrahmen. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem, baujahrestypischen Zustand.
Reparaturen und Sanierungen wurden stets von Fachhandwerkern durchgeführt.
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2020.
Die Ausstattung ist zum Teil renovierungsbedürftig.
Lage
Das Haus steht im Ortsteil Velbert-Langenberg. Ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, kein Durchgangsverkehr, nicht einsehbarer Garten, grenzt an Wald und Wiesen, Südwestlage, Hanglage mit unverbaubarem Panoramablick.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und hat einen großzügigen, befestigten Hof mit ausreichenden PKW-Stellplätzen.
Ein Haus für mehrere Generationen oder wohnen und arbeiten unter einem Dach.
Bus-und Bahnverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschulen, und Gymnasium sind vorhanden und gut zu erreichen.
Nächster Autobahnanschluss: 2,6 km
Nächster Bahnhof Velbert Langenberg: 1,5 km
Hauptbahnhof Essen (ICE) : 12,7 km
Nächster Flughafen Düsseldorf Airport: 24,9 km
Bushaltestelle: 0,1 km
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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173,40 kWh/(m²a)
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Hauptwohnung
Sonstiges
Themenportale
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