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Geräumiges Einfamilienhaus in idyllischer Südlage mit Pool - PROVISIONSFREI -
42553 Velbert (Neviges) – Nordrhein-WestfalenWir verkaufen unser Elternhaus. Die Immobilie eignet sich zur großzügigen Nutzung als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder für Eigennutzung mit Teilvermietung.
Die Wohnräume sind intelligent gestaltet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für große Familien oder mehrere Generationen.
Das Objekt mit einem beheizten Pool (8 x 4 x 1,50 m), einer großen teilweise überdachten Südterrasse (ca. 70 m2), einer Grill- und Kaminterrasse (ca. 10 m2) und den großzügigen Außenanlagen lädt sowohl zum Entspannen, zu Zeit mit der Familie, als auch zum Feiern geselliger Feste ein.
Die 3 Stellplätze und eine beheizte Garage mit Strom- und Wasseranschluss bieten genügend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
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Objekt-Nr
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OM-301074
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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639.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 49.715 €
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Gesamtkosten
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ca. 688.715 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus
Durchdachte und flexibel Raumaufteilung
Wohnfläche: ca. 205 m2
Grundstücksfläche: 1.200 m2
8 Zimmer
Baujahr 1953 und 1964
Südlage mit Waldblick (Landschaftsschutzgebiet)
Swimmingpool mit Solarheizung
Teilweise überdachte Südterrasse (Umbau 2021)
Überdachte Grill- und Kaminterrasse
Gartenhaus mit Wasser- und Stromanschluss
Brunnen mit Regenwassersammlung
Neue Gasheizung (Einbau: 2020, Viessmann)
2 Glasfaseranschlüsse
Beheizte Garage mit Strom- und Wasseranschluss sowie 3 Stellplätze
Diverse Modernisierungen, z.B. Fenster, Dach usw.
Lage
Die Südausrichtung mit unverbaubarem Blick auf einen städtischen Wald im Landschaftsschutzgebiet in sehr ruhiger Lage ist einzigartig.
Der Stadtteil Velbert – Neviges bietet darüber hinaus eine gute Infrastruktur mit Schulen, Supermärkten und Freizeitmöglichkeiten sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn, Bus oder Autobahn.
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Angebot von: Martin Christian Kemnitz
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