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Bungalow in Groß Flottbek

22609 Hamburg (Nienstedten)
2.950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4,5
Zimmer
156 m²
Wohnfläche
356 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bungalow

Bei dem zu vermietenden Bungalow handelt es um ein Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern: einem großzügigen Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, 2 weiteren Zimmern, die als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können und einem großzügigem Wohnzimmer. Das Entree ist so geräumig, dass es als Esszimmer genutzt werden kann. Das Haus verfügt über 2 Bäder, eins mit Dusche, eins mit Badewanne ausgestattet und ein separates Gäste WC. Der Garten befindet sich im Innenhof mit Zugang von 3 Räumen. Das Atrium ist von außen unzugänglich und nicht einsehbar. Des Weiteren verfügt der Bungalow über eine weitere Terrasse hinter dem Haus. Neben dem Haus befindet sich ferner der Abstell-/Heizungsraum, der Staumöglichkeiten und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Der Garten im Innenhof ist gärtnerisch sehr schön angelegt und gewachsen. Eine Einzelgarage ist vorhanden.
Der Bungalow wird max. an einen 4-Personen-Haushalt vermietet.

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Objekt-Nr
OM-301078
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Übernahme ab
15. Juli 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
180 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
300 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
480 €
Mietsicherheit
8.850 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
11 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Der Bungalow präsentiert sich modern und zeitgemäß. Er wurde 2012 aufwendig saniert. Beide Bäder und das Gäste WC wurden erneuert, dieses erhält im Zuge der aktuellen Renovierung noch neue Sanitärobjekte. Die Elektrik und sämtliche Fußböden wurden erneuert. Bäder, Eingangsflur und Küche mit Fliesen, das Stäbchenparkett überarbeitet und in den weiteren Räumlichkeiten wurde Laminat verlegt. Die helle Küche befindet sich in einem sehr guten Zustand und stammt ebenfalls aus dem Jahr 2012. 2017 wurde das Dach gedämmt und erneuert. 2020 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht. Die Fenster der beiden Kinderzimmer und die Schiebetüren zum Atrium sind zusätzlich mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. 2021 erhielt das Haus einen neuen Außenanstrich. Aktuell wird die Heizungsanlage modernisiert und es erfolgt eine Innendämmung der Außenwände. Das Haus wird renoviert und frisch gestrichen übergeben. Die Haustür und die Gartentür zum hinteren Garten wurden erneuert.
Bei der Wohnflächenberechnung sind anteilige Terrassenflächen enthalten. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 132 qm.

Lage

Das Haus befindet sich fussläufig zur Internationalen Schule Nähe der Baron-Vogt-Strasse und dem Hemmingstedter Weg in einer Wohnanlage gleicher Bauweise, deren Häuser sich versetzt aneinanderreihen.
Das ruhige Wohnviertel besticht mit einer sehr guten Infrastrukturanbindung, wie Schulen, die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil Groß Flottbek.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die Mindestlaufzeit beträgt 2 Jahre und es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.

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Angebot von: Familie Zimmermann