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Ruhige Stadtwohnung mit großem Balkon nahe Märkisches Museum in Mitte

Alte Jakobstraße 76, 10179 Berlin (Mitte)
350.000 €
1,5
Zimmer
46,92 m²
Wohnfläche
Wohnung

Das Objekt wurde 1997 gebaut und besticht mit guter Energieeffizienz, exzellenter Lage und modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung ist praktisch geschnitten, mit einem großem Balkon zum Hof und ist in gepflegtem, neuwertigem Zustand. Die Innenausstattung, inklusive Einbauküche, ist auf dem Standard der Zeit. Die Wohnung kann zum 01.09. bezogen werden.

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Objekt-Nr
OM-301096
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.008 €
Gesamtkosten
ca. 376.007 €
Hausgeld mtl.
340 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 350.000 €
Grunderwerbsteuer 21.000 € (6,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
9
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Einbauküche
-Fahrstuhl
-Bar­rierefreier Zugang
-Laminat / Fliesen im Nassbereich

Lage

Exzellente Stadtkernlage und doch ruhig. Die Gegend rund um den Spittelmarkt und U-Märkisches Museum ist eine einzigartige Oase, die an City-Lage nicht zu überbieten ist und dennoch durch Wassernähe, romantische Restaurants am Kanal und grüne Rückzugsorte besticht.

-2 Minuten Fußweg zum U Märkisches Museum
-9 Minuten Fußweg zum U Spittelmarkt
-Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen, alle in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar

Lage-Check

Kultur
150m
Restaurants
150m
Einkaufen
50m
Nachtleben
550m
Sport
100m
Mobilität
100m
Medizin
300m
Natur
150m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
77,70 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

-Provision beträgt 2,38%

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