Resthof in wunderschöner Lage Haus EFH Landhaus Mehrgenerationenhaus

Objektbeschreibung

Dieser liebevoll sanierte Resthof mit Bilck über das Eidertal und geräumiger Einliegerwohnung in Alleinlage, besticht durch sein sehr gepflegtes Erscheinungsbild.
Das Hauptgebäude wurde vollständig saniert. Das Anwesen bietet eine Gesamtfläche von 244m² und ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.
Die helle Einliegerwohnung mit dem großen Glaseingangselement eignet sich hervorragend zur Vermietung oder auch für ein Mehrgenerationenhaus.
Die komplett eingerichtete Werkstatt hat eine ebene Fläche und kann problemlos mit wenig Aufwand wieder als Stallgebäude genutzt werden.
Über der Werkstatt befindet sich ein restaurierter Dachboden der als Hobbyraum oder Abstellfläche genutzt werden kann.
Das gesamte ca.12600m² grosse Grundstück ist mit einem Weg umgeben und ganzjährig gut befahrbar.
Auf dem Stalldach ist eine 15,41KWp PVAnlage installiert und speist den Strom nach EEG Vergütung in das öffentliche Netz ein.

Die am Hof liegende Wiese eignet sich hervorragend zur Tierhaltung.

Lagebeschreibung

Der idyllisch auf einer Erhöhung liegende Resthof bietet einen wunderschönen Blick über das Eidertal.
Eine Badestelle, Kanueinsatzstelle, Bootsanleger sowie ein Hafen findet man in unmittelbarer Nähe.
Das Anwesen befindet sich in Schleswig-Holstein im Landkreis Nordfriesland.
Sapelholm ist ein Landstrich zwischen Eider und Treene.
Der Hof liegt an einer sehr schwach frequentierten aber gut ausgebauten Straße.
Die landwirtschaftliche Straße gehört zum Eider-Treene-Sorge Radwanderweg und lädt zum Wandern, Radfahren, Reiten oder Kutschfahrten durch das holsteinische Land ein.
Bei Bedarf hält zweimal wöchentlich ein Verkaufswagen mit Fisch oder Dinge des alltäglichen Lebens vor der Haustür.
In den einen Kilometer entfernten reizvollen Dörfern Stapel oder Drage befinden sich dänischer Kindergarten, Supermarkt, Carsharing, Veranstaltungshaus,Tauschbörse­ und vieles mehr.
Ärzte, Apotheken, Restaurant ein Bahnhof und Kultur befinden sich im 3-5 Kilometer entfernen Friedrichstadt oder Süderstapel.
Friedrichstadt ( Venedig des Nordens)ist über die Grenzen Schleswig-Holsteins als Tourismusort bekannt und freut sich über wachsende Besucherzahlen .
Die Region Stapelholm ist FFH Gebiet und in der Umgebung gibt es keine Lärmbelästigung durch Windkraftanlagen.