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Karlshorst 2-Zi-Altbau Whg mit Balkon und KOMPLETT ausgestattet, fully furnished and equipped

Güntherstraße 1, 10318 Berlin - Lichtenberg, 10318 Berlin (Karlshorst)
1.199 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Berlin-Karlshorst im Prinzenviertel recht zentrumsnah und doch in ruhiger, grüner, sicherer Lage. Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine warme, moderne Atmosphäre und ist ideal für Menschen, die Wert auf Wohnqualität legen. Die Wohnung ist KOMPLETT ausgestattet . Diese Wohnung ist perfekt für Singles und Pärchen ohne Tiere, die ein temporäres oder längerfristiges Zuhause in angenehmer Atmosphäre suchen. Verlieben und mit den persönlichen Sachen sofort wohlfühlen.
Ein Zuhause zum Ankommen.
KONTAKTAUFNAHME nur schriftlich

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Objekt-Nr
OM-301173
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
10. Juli 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.199 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
380 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
55 m²
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2012
Ausstattung
Balkon, Garten, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Küche: Eine separate Küche mit allen Geräten und vollständiger Ausstattung lädt zu
kulinarischen Entdeckungen ein.
- Badezimmer: Ein helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster sorgt für eine
angenehme Atmosphäre.
- Schlafzimmer: Ihr persönlicher Rückzugsort mit einem komfortablen RÖWA Bett mit
Federkernmatratze 1,60 x 2,20 m
- Wohnzimmer: Ein einladendes Wohnzimmer mit einer Couch und einem modernen
Fernseher 65 Zoll schafft Raum für Entspannung.
Ein gut nutzbarer überdachter Balkon in Südwest Richtung lädt zum Verweilen mit
Grünblick ein.

Lage

Die frisch sanierte helle 2 Zimmer Altbau-Wohnung mit originalen Holzdielen befindet sich im 1.OG des etwa 100 Jahre alten Hauses in sehr grüner, sicherer und ruhiger Lage in Parknähe.
Auf der Rückseite befindet sich zur Mitnutzung ein schöner Gartenbereich mit Fahrradplätzen.
Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Straße, Straßenparkplätze stehen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkei­ten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants findet man in der Nähe.
Sie liegt 6 Gehminuten von der Straßenbahn und 15 Gehminuten vom S-Bahnhof Karlshorst entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man in wenigen Minuten Ostkreuz, Friedrichshain, Schöneweide, Adlershof, Tierpark, HTW.

Lage-Check

Natur
100m
Sport
450m
Medizin
700m
Einkaufen
200m
Restaurants
500m
Mobilität
500m
Kultur
600m
Nachtleben
850m

Energie

Endenergieverbrauch
108,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

- All-inclusive-Miete: 1579€ VB inklusive Kaltmiete, Möblierung, Nebenkosten, Heizung,
Strom, Wasser, WLAN und Rundfunkgebühren.
- Kaution: 3000€
- Anmeldung: Eine Anmeldung in Berlin ist problemlos möglich.
- Flexibilität: Die Wohnung ist für 12 bis 36 Monate zur Zwischenmiete verfügbar, mit der
Option auf Verlängerung.
Notwendige Unterlagen zum Besichtigungstermin:
- Freiwillige Mieterselbstauskunft
- Arbeitsvertrag
- 3x letzte Gehaltsnachweise.
- saubere Schufa.
- Ausweis.
- Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung.
Mir liegt am Herzen, dass die Wohnung in zuverlässige und fürsorgliche Hände gerät, Menschen die schöne Dinge schätzen und mit ihnen umgehen, als wären sie die eigenen.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, in einem ansprechenden Ambiente, das Komfort und Modernität verbindet, Ihr neues Zuhause zu finden.

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Angebot von: eva weiland