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TOP MFH*nahe Google und Apple*Aufgeteilt*Leer*und mit Baugenehmigung perfekte Investmentchance.
80335 München – BayernDas Altbaumehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Arnulfpark bietet Potenzial durch Aufstockung und Erweiterung ein „Architekturunikat“ zu werden.
Das Haus ist nach WEG geteilt!
Auf dem Grundstück steht ein viergeschossiges Gebäude und kann durch die genehmigte Planung auf sechs Geschosse mit ca. 780m² Wohnfläche anwachsen.
Eine grandiose Vermietbarkeit oder Verkauf der sanierten und neu gebauten Einheiten ist gegeben, da zahlreiche große Konzerne sich in der direkten Umgebung befinden. (z.B. Google, Apple, Salesforce, EY, PWC etc. )
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Objekt-Nr
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OM-301211
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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4.650.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 214.931 €
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Gesamtkosten
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ca. 4.864.931 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Gesamtfläche
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787 m²
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule
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Angaben zur Ausstattung
Entdecken Sie eine unvergleichliche Investitionsmöglichkeit in München – Ein Mehrfamilienhaus in Bestlage! Dieses zu sanierende Gebäude bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch eine unschlagbare Anlagechance in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Profitieren Sie von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser exzellenten Lage und sichern Sie sich langfristige Renditen. Mit seiner erstklassigen Ausstattung und der Attraktivität der Umgebung ist dieses Mehrfamilienhaus eine herausragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach erstklassigen Immobilien sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Anlagemöglichkeit zu erfahren.
Lage
Neuhausen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in München.
Die U-Bahn-/ (Mailingerstraße U1/U7) ist ca. 550 Meter, die S-Bahnhaltestelle Donnersberger brücke liegt ca. 500 Meter von dem Mehrfamilienhaus entfernt, ca. 9 Minuten fußläufig. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 1,6 km.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Restaurants und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
In der direkten Umgebung befinden sich namhafte internationale Konzerne wie z.B. Google, EY Salesforce, PWC etc.
In ca.15 Minuten gelangen Sie mit dem Fahrrad zur Universität; in ca. 10 Min zum Nymphenburger Schloss und in ca. 5 Minuten zum Hirschgarten.
Mitten in der Weltstadt mit Herz.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Angebot von: Albert Huber
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