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Neue barrierefreie EG 5-Zimmerwohnung im Niedrigenergiehaus

69502 Hemsbach – Baden-Württemberg
1.270 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
118 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Treten Sie ein in Ihre neue barrierefreie Etagenwohnung. Sie befindet sich im EG des, mit hochwertigen Materialien erbauten Hauses, welches in Massiv-Bauweise erstellt wurde. Auf ökologische Ausstattung, topp Wärmedämmung zur Erlangung eines bestmöglichen Wohlfühlergebnises für die zukünftigen Familien, wurde größten Wert gelegt.

Die großzügige Etagenwohnung bietet Ihnen größtmöglichen Komfort durch pflegeleichte Böden, extra hohe/extra breite Türen, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden.
Aufgeteilt ist sie in in ein großzügiges Wohn- Eßzimmer mit offener Küche. Vom Flur aus erreichen sie noch weitere vier helle Zimmer, das Gäste WC und das sehr schöne geräumige Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche, Badewanne sowie Doppelwaschbecken. Hier ist genügend Platz für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner.

Die bodentiefen Fenster ermöglichen lichtdurchflutete Räumlichkeiten in denen sich die ganze Familie wohlfühlen wird. Sie werden in einer kleinen, netten Hausgemeinschaft willkommen sein.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ausreichend vorhanden.

KEINE Haustiere möglich.

Bitte geben Sie Ihre TELEFONNUMMER an, da sonst keine Bearbeitung und Absprache für einen Besichtigungstermin möglich ist.

Wir freuen uns auf Sie.

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Objekt-Nr
OM-301281
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.270 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
3.810 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Niedrigenergiehaus in Massivbauweise ermöglicht Ihnen geringere Nebenkosten
Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und großer bodentiefe, große Dusche
Gäste WC
extra hohe und breite Innentüren
angenehme hohe Zimmerdecken

Küche kann komplett inclusive E-Geräte vom Vormieter übernommen werden.

Bio - Gastherme für Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung pro Etage
Grundstücksabschluß durch ein Hoftor
Parken direkt auf dem Grundstück

Lage

Hemsbach ist eine sehr beliebte Gemeinde, die für Ihre Einwohner alles bietet: Kultur, Ausbildungsmöglichkeiten, topp Anschluß zur Autobahn und Zuganbindung durch eigenen Bahnhof, zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, Waren des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Zahlreiche Arztpraxen sowie ein wunderschönes Freibad und viele Gastronomiebetriebe sind direkt vor Ort.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Einkaufen

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
65,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung bietet Platz für maximal 5-6 Personen incl. Kinder.
Betriebskostenvorausz­ahlung wird nach Anzahl der Personen (die von uns angegebenen 150,- Euro ist für einen 3-Personen Haushalt angegeben) im Familienhaushalt abgerechnet und beinhaltet keine Warmwasser- und Heizkosten. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Etagen- Bio- Gastherme pro Wohnung.

Die Mieter müssen sich direkt beim Energieanbieter anmelden und mit diesem abrechnen.

Bewerbungsunterl­agen: Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate), letzten drei Gehaltsabrechnungen und die Mieterselbstauskunft (wird Ihnen von uns zugesendet).

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Sybille Jansen

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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