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Das freistehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück (1‘000 m2) wurde 1981 in Holzständerbauweise erstellt. Es ist voll unterkellert und bietet auf 2 Geschossen 7,5 Zimmer mit ca. 190 m2 Wohnfläche.
Preis VHB.
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Objekt-Nr
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OM-301312
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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580.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.490 €
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Gesamtkosten
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ca. 616.489 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Es wurden 3fach verglaste Holzfenster verbaut. Die Fassade wurde 1998 zusätzlich mit 80mm StoReno aufgedoppelt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung, die von der Ölheizung (Baujahr 1997) gespeist wird. Es ist eine PV Anlage mit 7,54 kWp installiert, deren Ertrag 2023 5‘500 kWh betrug.
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Unterlauchringen in unmittelbarer Nähe zum Riedpark mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten. Die Haltestellen der Deutschen Bahn und das Verkehrswegenetz der Südbadenbus GmbH sind zu Fuß in 5 min erreichbar. Das Dorfzentrum mit Ärztezentrum, Grundschulen und Kindergärten sind ebenso innerhalb 10min erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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64,39 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Grundrisse
Sonstiges
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