modernisierter Bungalow mit 450qm Traumgrundstück

Lichtdurchflutetes Wohnen auf einer Ebene!

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1970 vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: Eine clevere Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und ein pflegeleichtes Zuhause, das Ihnen viel Raum zur Entfaltung bietet. Lassen Sie sich begeistern von der Helligkeit und dem Wohngefühl, das durch die großen Fenster und die harmonische Verbindung von Innen-und Außenbereich geschaffen wird.
Auf einem großzügigen 450 m² großen Grundstück bietet dieser Bungalow viel Raum zur Entfaltung im Freien. Die große Terasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und eignet sich ideal für Grillabende, Familienfeiern oder einfach als persönlicher Rückzugsort im eigenem Garten. Im Garten liegen u.a. Steckdosen, Warm und Kaltwasseranschluss und mehere Stromkabel für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten vor. Der Bungalow wurde seit 2020 bis 2023 umfangreich saniert und angebaut. Die Baugenehmigung und der neue Grundriss der Immobilie liegen vor.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung.

Raumaufteilung­:

• großzügiges Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse
• offene Küche
• drei geräumige Schlafzimmer
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einer Badewanne und elektrischem Velux-Fenster
• seperates Badezimmer an Elternschlafzimmer mit ebenerdiger Dusche

Der sanierte und top gepflegte Bungalow befindet sich in einer besonders bei Familien beliebten Gegend von Niederaußem, einem Stadtteil von Bergheim in Nordrhein-Westfalen.

Nur 20-30 Minuten von den Städten Köln, Düsseldorf und Aachen entfernt, liegt Bergheim im Speckgürtel von Köln im nördlichen Teil des Rhein-Erft-Kreises, in der Nähe der Autobahnen A4 und A61. Durch ein ausgebautes Busnetz ist der Ort auch öffentlich gut erreichbar. So können Sie bequem mit dem Bus die Städte Bergheim, Rommerskirchen, Bedburg, Pulheim und Köln (Stadtteil Weiden) ohne Umstieg erreichen.

Die Erreichbarkeit der Bahnhöfe in Bergheim oder Rommerskirchen ist ebenfalls in näherer Umgebung (unter 6,5 km) gegeben, die eine hervorragende Anbindung an Köln, Düsseldorf oder Mönchengladbach bieten.

Bergheim bietet die Vorzüge einer Kleinstadt, kombiniert mit den Vorteilen des ländlichen Raumes. Der Ort verfügt über alles, was man im alltäglichen Leben benötigt: vier Kindergärten, zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule, diverse Supermärkte, Ärzte, Apotheken, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Fitnessstudio, Hallenbad, Fußballverein) und vieles mehr. Die Grundschule und der Kindergarten und bald auch der Digitalpark sind in wenigen Minuten Fußweg zu erreichen.