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Barrierefreie & Altersgerechte 2 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten in Darmstadt
Nieder-Ramstädter-Str. 75-77, 64287 Darmstadt – HessenDas Haus wurde 2015 fertiggestellt.
Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, Badezimmer und offenem Wohnzimmer mit Küche, sowie einem Abstellraum.
Alle Zimmer sind barrierefrei und altersgerecht, es gibt weder Türschwellen noch eine Schwelle in die Dusche.
Durch persönliche Erfahrung kann ich versichern, dass man mit einem Rollstuhl problemlos in das Haus hineinkommt, sich vollkommen mühelos in der Wohnung bewegen kann und auch mit Hilfe des Aufzugs ohne Barriere in den Keller und die Tiefgarage kommt.
Alle Fenster sind Bodentief. Sowohl im Schlaf- aus auch Wohnzimmer sind Türen zum Garten (abschließbar). Die bodentiefe Flügeltür im Wohnzimmer, mit Blick in den gemütlichen Garten lässt vergessen, dass man in der Stadt wohnt.
Doch nicht nur der kleine Garten macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Auch das Interieur lädt direkt zum Wohlfühlen ein. Hochwertige große Natursteinfliesen und zum Teil innenliegende Schiebetüren lassen die Räume offen und freundlich wirken.
Die hohen Decken mit fast 3 Metern geben ihr übriges dazu und lassen viel Platz für Licht.
Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar. Das Haus verfügt über einen Aufzug, mit welchem Sie bequem in den dazugehörigen Keller und zum Duplex-Parker gelangen.
Das Haus umfasst 27 Wohneinheiten.
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.
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Objekt-Nr
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OM-301388
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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350.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.008 €
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Gesamtkosten
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ca. 376.007 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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289 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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64 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
|
Fußbodenheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Wohnung und Tiefgarage barrierefrei erreichbar
- schwellenlose Türen
- teilw. innenliegende Schiebetüren
- große Natursteinfliesen, durchgängig verlegt
- Fußbodenheizung
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank, Backofen, Dampfgarer)
- versenkbare Dunstabzugshaube
- Cerankochfeld
- Kücheninsel
- Schwerlastauszüge
- Apothekerschrank
- randlose Toilette
- Rainshower-Duschkopf
- Holzpellets
- Duplex-Parker
- Keller
- Fahrrad-Abstellplatz (abschließbar)
Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral und trotzdem ruhig, da sie nach hinten heraus geht und somit kein Fenster zur Straßenseite hat.
Durch die Lage im Stadtteil "Mitte" ist fußläufig eigentlich alles zu erreichen, was zum täglichen Leben zählt. Neben Apotheken, Ärzten und Supermärkten findet man auch Schulen und Kindergärten in der Nähe. Und wenn man doch einmal auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen ist, so ist die nächste Straßenbahn- & Bushaltestelle gerade einmal 180m entfernt.
Und sollte man doch einmal etwas Ruhe und Natur wollen laden die Lichtwiesen zum Spazierengehen mit einer Entfernung von nur 750 Metern ein.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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85,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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