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Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit toller Loggia in Schwetzingen
Siedlerstraße 74, 68723 Schwetzingen – Baden-WürttembergDiese vollständig renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Gartenanteil in Schwetzingen bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 70,00 m² ein modernes und komfortables Zuhause. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines 1963 erbauten 3 - Parteienhaus.
Wenn Sie die Wohnung betreten, stehen Sie im großzügigen Flur, welcher direkt an das offenen Wohnzimmer grenzt. Von dem Flur aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Die Loggia ist vom Wohnzimmer begehbar, hier ist Platz für einen Grill und eine Sitzgruppe, um die Stunden im Freien zu genießen.
Des Weiteren gibt es ein Kellerabteil sowie einen Gemeinschaftsgarten.
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Gartenanteil ist somit ein attraktives Zuhause und bietet viele Annehmlichkeiten.
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Objekt-Nr
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OM-301415
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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235.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.415 €
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Gesamtkosten
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ca. 250.415 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend in Schwetzingen-Hirschacker.
In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S9 gut erreichbar.
Die belebte Innenstadt von Schwetzingen mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar, wo mit Spargel/ Weihnachtsmarkt und vielen Veranstaltungen in Kunst und Kultur ein lebendiges Stadterlebnis geboten wird.
Für den täglichen Bedarf bieten sich vielfältige Supermärkte und Geschäfte eine gute Mischung an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus, mit einem breiten Spektrum an Schulen und Kindergärten . Sportbegeisterte finden diverse Möglichkeiten in den nahegelegenen Sportvereinen und Fitnessstudios.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof in 10 min. Entfernung. Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte Mannheim und Heidelberg und die Metropolregion Rhein-Neckar ermöglicht.
Insgesamt besticht die Lage dieser Wohnung durch ihre ruhige und dennoch relative zentrale Atmosphäre, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Schwetzingen als Stadt bietet eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne, was die Region zu einem attraktiven Wohnort macht.
Lage-Check
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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