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***Schmuckstück in Neutraubling***Es lohnt sich***
93073 Neutraubling – BayernHIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN !!
Ein süsse, helle und lichtdurchflutete Zwei-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Gartenbenutzung und Balkon!
Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich, und 1 Schlafzimmer
1 Duschbad, 1 WC, 1 Balkon.
- Wohnküche mit Blick in den Garten (mit Einbauküche)
- Bodenbelege: Holz Parkett und helle Fliesen
- Neue Türelemente
- neu abgedichtete Fenster
- Weiße moderne Innentüren
- Zentral-Heizung (Gas)
- Kellerabteil
Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.
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Objekt-Nr
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OM-301424
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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275.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.653 €
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Gesamtkosten
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ca. 288.653 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- renovierte / modernisierte Wohnung
- großzügiger Schnitt
- zentrale Lage
- großzügiges Kellerabteil
- Stellplatz im Innenhof
- 2-fach verglaste Fenster
- Gartennutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Neutraubling in der Nähe von Regensburg.
Die nächste Grundschule (Josef-Hofmann-Grundschule Neutraubling) ist etwa 900 Meter, eine weiterführende Schule (Gymnasium Neutraubling) rund 800 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Caritas-Krankenhaus St. Josef) sind es ungefähr 9 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | (circa 600 Meter)
Bahnhof | Bahnhof Obertraubling (circa 3 Kilometer)
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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