Stillvolle Maisonette Wohnung in Dortmund-Syburg

Diese wunderschöne Maisonette Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen eines im Jahre 1977 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft­ umfasst vier Wohneinheiten, die von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Das Haus ist sehr gepflegt, wurde stets instandgehalten und in Teilen modernisiert.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem italienischem Marmor ausgestattet. Über den erhöhten, offenen Flur erreicht man das geräumige und elegante Wohnzimmer mit eingebautem Kamin und direktem Zugang zum großen Balkon. Die moderne Küche bietet viel Arbeitsfläche und lädt zum Kochen ein. Vom Flur gelangt man in das Gäste WC mit Dusche und Fenster sowie in das Arbeitszimmer.

Das Dachgeschoss erreicht man über eine prunkvolle Marmortreppe. Dort befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum und ein gut geschnittenes geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Direkt angrenzend befindet sich die vorbereitete Sauna. Durch Nachrüstung eines Ofens kann diese direkt in Betreib genommen werden. Das mit einer Klimaanlage ausgestattete Schlafzimmer hat einen Ausgang zur Loggia, von der aus man einen wundervollen Blick über das Naturschutzgebiet Syburg hat.

Der zur Wohnung zugehörige Garten befindet sich hinter dem Haus und kann über einen seitlichen Weg erreicht werden. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. Davor ist Platz für zwei weitere Fahrzeuge.
Der allein nutzbare Keller ist vergleichsweise groß und teilweise als Weinkeller ausgebaut.

Modernisierung im Überblick:
2023 - Dreifachverglasung der Fenster inkl. Rollläden
2023 - Einbau einer Klimaanlage im Schlafzimmer
2021 - Neue Armaturen und Sanitäranlagen in allen Badezimmern
2020 - Neue Heizungsanlage (Brennwerttechnik)
2016 - Neue Küche inkl. Geräte
2016 - Sanierung der Dachloggia

Diese wunderschöne und stilvolle Maisonette Wohnung befindet sich im südlichsten Stadtteil von Dortmund in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Dieser Stadtteil „Syburg“ grenzt direkt an die Städte Herdecke, Schwerte und Hagen. Er gilt durch die hochwertige Bebauung als besonders exklusiv und ist dadurch sehr beliebt. Durch das gleichnamige Casino ist Syburg überregional sehr bekannt. In weniger als 10 Minuten Fahrtzeit sind Lebensmittel-Geschäfte, Drogeriemärkte, Apotheken und Bäcker sowie andere Geschäfte bequem zu erreichen.