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CHARMANTE 3-ZIMMER- ETAGENWOHNUNG in begehrter Lage von Darmstadt-Mitte

Riedeselstraße 43, 64283 Darmstadt – Hessen
319.000 €
3
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zuhause ist, wo man glücklich ist !!

Willkommen zur Riedeselstraße 43, einer einladenden Adresse in der lebendigen Stadt Darmstadt! Diese Etagenwohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 67 m² und einer cleveren Raumaufteilung ein komfortables Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist mit ihren drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmern, einem modernen Tageslichtbad,einer geschlossenen Küche und einem gemütlichen Mansardenzimmer perfekt für verschiedenste Wohnbedürfnisse geeignet.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-301434
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.531 €
Gesamtkosten
ca. 342.531 €
Hausgeld mtl.
180 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 319.000 €
Grunderwerbsteuer 19.140 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.082€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1951
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Böden sind mit Laminat belegt, das Bad und die Küche sind gefliest.
Die Fenster sind 3-fach verglast.
Die Gas-Etagenheizung wurde erst 2022 Jahr erneuert und versorgt alle Heizkörper mit Wärme, sowie Küche und Bad mit warmem Wasser.

Lage

Eine Umgebung wie gemacht für Familien und Studenten!!

Die Riedeselstraße 43 genießt eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung an Autobahnen A5 und A67 in
das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, wo die Straßenbahnen 1, 7 und 8 erreichbar sind. Diese optimale Erreichbarkeit erleichtert nicht nur den täglichen Weg zur Arbeit oder zur Universität, sondern ermöglicht auch schnelle und bequeme Ausflüge in die Stadt und darüber hinaus.
Für Studenten ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von entscheidender Bedeutung. Die Technische Universität Darmstadt ist beispielsweise mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur etwa 17 Minuten erreichbar. Für kulturelle Erlebnisse und Freizeitaktivitäten liegt das Staatstheater nur 3 Minuten und die Stadtmitte nur 5 min zu Fuß entfernt.

Lage-Check

Kultur
100m
Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Sport
200m
Medizin
150m
Mobilität
150m
Nachtleben
450m
Natur
350m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Ein Highlight der Wohnung ist das Mansardenzimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Trotz seiner gemütlichen Atmosphäre bietet das Zimmer ausreichend Platz für verschiedenste Zwecke.
Es kann flexibel als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder
Hobbyraum genutzt werden.
Ein großer Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.
Öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind nach Beantragung eines städtischen Parkausweises von aktuell 120 EUR im Jahr vorhanden.

Diese charmante 3-Zimmer- Wohnung in Darmstadt-Mitte bietet eine großartige
Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m², moderner Ausstattung, attraktiver Lage und einem Kaufpreis von 329.000,-€ ist
sie eine lohnende Investition.
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Angebot von: Frau Altunay

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