2 Zi Wohnung in Uninähe | Modernisiert & provisionsfrei

Im schönen südlichen Zentrum Augsburg | Uninähe | 2 Zimmer | Top Für WG, Eigenbedarf & Vermietung | Provisionsfrei!

Willkommen in Ihrer neuen, stilvollen 2-Zimmer-Wohnung im wunderschönen südlichen Augsburger Zentrum! Diese moderne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus & bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 38,21 qm ist sie ideal für Singles & Paare die das urbane Leben lieben, als Wohngemeinschaft, oder als Rendite-Objekt.

Die letzte hochwertige MODERNISIERUNG fand aktuell im Juni 2024 statt. Die mit Liebe zum Detail renovierte Immobilie glänzt durch neu verlegte Design Laminatböden im gesamten Wohnbereich. Im neu renovierten Badezimmer - mit Fenster -befindet sich ein hochwertiger Steinboden, eine wasserabweisende, fugenlose Steinverkleidung an den Wänden & neue Sanitäranlagen. Hier haben Sie auch Platz für Ihre eigene Waschmaschine.
Im Zuge der Renovierung wurden außerdem die Installation und Elektrik durch deutsche Meisterbetriebe erneuert (Sicherungskasten, Steckdosen & Lichtschalter mit E-Check)!

Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum.

Überzeugen sie sich selbst - kommen sie zur Besichtigung!

Gepflegtes Gebäude
Rücklagen
Kellerraum
Moder­nisierung 2024
Provisionsfrei
Wertstei­gerung: Die Fassade der Wohn-Anlage wird gerade komplett saniert. Die Kosten hierfür sind bereits bezahlt.

In unmittelbarer Nähe finden sie alles, was sie brauchen:

- Parkanlagen, Zoo
- Lebensmittelläden
- Restaurants, Cafés, Bars
- Kindergärten, Schulen & Universität, FOS/BOS
- Ärzte

Die Wohnung liegt im wundervollen Augsburg-Hochfeld & bietet durch die nahegelegenen vielfältigen Möglichkeiten, absoluten Komfort.

Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie
Restaurants, Supermarkt, Spielplatz & Ärzte. Auch einige Grün- und Parkanlagen gibt es in näherer Umgebung. Die Wohnung hat eine vorteilhafte Lage, sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Augsburger Innenstadt, sowie dem Universitätsviertel & Messegelände.

Von hier aus können Sie nicht nur das Naherholungsgebiet Siebentischwald besuchen, Restaurants, Bars & Cafés entdecken & verschiedene Einkaufsmöglichkeiten nutzen, sondern haben ebenso eine optimale Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, oder mit dem Auto.

schnelle Erreichbarkeit von B17 & A8
Straßenbahnlinien 2 & 3, sowie weitere Buslinien führen direkt in die Innenstadt.
8 Min. mit dem Auto in die Innenstadt!