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Eigentumswohnung Berlin Westend - im Grünen wohnen

14052 Berlin
280.000 €
2
Zimmer
56,25 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Hübsche Eigentumswohnung mit 2 Zimmern und großem Keller, sowie Speisekammer.
Die Wohnung befindet sich in gepflegter Wohumgebung in einem dreigeschossigem Wohnkomplex mit parkähnlicher Umgebung.

Vermietet bis 31.08.2024 - danach unvermietet.

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Objekt-Nr
OM-301461
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.828 €
Gesamtkosten
ca. 300.828 €
Hausgeld mtl.
369 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 280.000 €
Grunderwerbsteuer 16.800 € (6,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1930
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Speisekammer
- Bad mit Badewanne
- Räume mit Laminatboden
- großer Kellerraum

Lage

Wohnen in Neu-Westend
Eines der beliebtesten Wohngebiete von Berlin ist der Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg.
Ursprünglich ist der Ortsteil als reine Villenkolonie geplant gewesen und wurde nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt. Einige Teile von Westend haben heute ein städtisches Ambiente mit den typischen Berliner Altbauhäusern. Dadurch hat der Ortsteil sein ganz eigenes Flair. Persönlichkeiten wie Robert Koch, Lilli Palmer, Max Schmeling und Georg Simmel haben eine Zeit lang in Westend gelebt.

Shoppen und Freizeit
Die unmittelbare Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur. Auf der Einkaufsmeile Reichsstraße laden exklusive Geschäfte zum shoppen, schmausen und verweilen ein. An der Einmündung der Bolivarallee in den Steubenplatz stand über Jahre hinweg der nur für Filmzwecke genutzte Imbisswagen der "Drei Damen vom Grill". Erholung findet man in den umliegenden Parks, wie z.B. dem Park am Brixplatz (Gartendenkmal), der aus einer ehemaligen Kiesgrube gestaltet wurde, wobei die natürlichen Vegetationsbilder und geologischen Formationen der Mark Brandenburg nachgebildet wurden. Weitere Sehenswürdigkeiten sind der Wasserturm von Charlottenburg-Westend, das Georg-Kolbe- Museum, das Corbusier-Haus und der Glockenturm.

Typischer Wochenmarkt
Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt in der Preußenallee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Verkehrsanbindung
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu der Buslinie 143 und 349, sowie N2. Der U-Bahnhof Neu-Westend (Linie U2) befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
248,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Herr Wetzl