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Eigentumswohnung Berlin Westend - im Grünen wohnen
14052 BerlinHübsche Eigentumswohnung mit 2 Zimmern und großem Keller, sowie Speisekammer.
Die Wohnung befindet sich in gepflegter Wohumgebung in einem dreigeschossigem Wohnkomplex mit parkähnlicher Umgebung.
Vermietet bis 31.08.2024 - danach unvermietet.
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Objekt-Nr
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OM-301461
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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280.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.828 €
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Gesamtkosten
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ca. 300.828 €
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Hausgeld mtl.
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369 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1930
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Speisekammer
- Bad mit Badewanne
- Räume mit Laminatboden
- großer Kellerraum
Lage
Wohnen in Neu-Westend
Eines der beliebtesten Wohngebiete von Berlin ist der Ortsteil Westend im Bezirk Charlottenburg.
Ursprünglich ist der Ortsteil als reine Villenkolonie geplant gewesen und wurde nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt. Einige Teile von Westend haben heute ein städtisches Ambiente mit den typischen Berliner Altbauhäusern. Dadurch hat der Ortsteil sein ganz eigenes Flair. Persönlichkeiten wie Robert Koch, Lilli Palmer, Max Schmeling und Georg Simmel haben eine Zeit lang in Westend gelebt.
Shoppen und Freizeit
Die unmittelbare Umgebung bietet alle Annehmlichkeiten gehobener Wohnkultur. Auf der Einkaufsmeile Reichsstraße laden exklusive Geschäfte zum shoppen, schmausen und verweilen ein. An der Einmündung der Bolivarallee in den Steubenplatz stand über Jahre hinweg der nur für Filmzwecke genutzte Imbisswagen der "Drei Damen vom Grill". Erholung findet man in den umliegenden Parks, wie z.B. dem Park am Brixplatz (Gartendenkmal), der aus einer ehemaligen Kiesgrube gestaltet wurde, wobei die natürlichen Vegetationsbilder und geologischen Formationen der Mark Brandenburg nachgebildet wurden. Weitere Sehenswürdigkeiten sind der Wasserturm von Charlottenburg-Westend, das Georg-Kolbe- Museum, das Corbusier-Haus und der Glockenturm.
Typischer Wochenmarkt
Der zweimal wöchentlich stattfindende Markt in der Preußenallee ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Verkehrsanbindung
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu der Buslinie 143 und 349, sowie N2. Der U-Bahnhof Neu-Westend (Linie U2) befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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248,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Herr Wetzl
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