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Zu verkaufen: Wunderschönes Anwesen mit vielen Möglichkeiten

Hof Beel 1, 49779 Oberlangen – Niedersachsen
599.000 €
1.183 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

Renovierungsarbeiten erforderlich!

Suchen Sie eine Anlageimmobilie mit vielen Möglichkeiten? Die Immobilie eignet sich für verschiedene Zwecke, wie zum Beispiel:
- Häuser/Wohnungen für ältere Menschen
- Heime für junge Leute
- Häuser für betreutes Wohnen

Für die Sanierung sind von der Gemeinde und dem Land Zuschüsse von bis zu 40 % möglich. Das Gebäude muss komplett renoviert werden. Es ist jetzt unbewohnbar.

Das Ganze ist sehr idyllisch gelegen,
umgeben von viel Grün und weniger als eine Gehminute von einem Nebenarm der Ems entfernt! Es ist sehr geräumig
Dieses großzügige Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 1183 m² befindet sich auf einem 6973 m² großen Privatgrundstück.

Es ist eine einzigartige Gelegenheit für einen Investor. Der Wert nach der Renovierung ist sehr interessant. In der Gemeinde und im Umland herrscht Wohnungsknappheit, so dass die Gefahr eines Leerstands gleich Null ist. Die Gemeinde bietet Fördermöglichkeiten von bis zu 40 % der gesamten Sanierungskosten an!

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-301463
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.549 €
Gesamtkosten
ca. 636.549 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 599.000 €
Grunderwerbsteuer 29.950 € (5,00%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.041€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Jahr letzte Modernisierung
2000
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Keller
Gesamtfläche
6973 m²
Anzahl Stellplätze
30
Baujahr
1930

Lage

Lage-Check

Natur
200m
Mobilität
450m
Sport
250m
Nachtleben
650m
Restaurants
650m
Kultur
1.2km
Einkaufen
650m
Medizin

Sonstiges

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Angebot von: Sarah Majed