Ohne-Makler.net

Von Privat: Großzügige 3,5 Zi-Wohnung mit optimalem Schnitt

70794 Filderstadt (Bernhausen) – Baden-Württemberg
268.000 €
3,5
Zimmer
85,36 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Provisionsfrei!

Im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug befindet sich diese perfekt geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung. Ideal für Paare oder Familien mit Kind. Der überdachte Südwestbalkon ist vom Wohnzimmer begehbar und bietet dank einer Markise auch an warmen Sommertagen Schatten. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und eine Essecke, welche gegenüber des Kücheneingangs liegt. Die Einbauküche, welche im Jahr 2022 fertiggestellt wurde ist ausgestattet mit sämtlichen elektronischen Geräten und ist im Kaufpreis enthalten. Über den Flur gelangen Sie in die Schlafräume, das Badezimmer, das separate WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Das Bad bietet Platz für Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschine. Außer in den Schlafräumen ist die Wohnung mit einem hellen und pflegeleichten Fliesenboden versehen. Der zugehörige Keller und Tiefgaragenstellplatz befinden sich im Untergeschoss. Ebenso ein Trocken- und Fahrradraum, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Ebenfalls gemeinschaftlich genutzt wird der Garten mit Spielgeräten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-301475
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
268.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.428 €
Gesamtkosten
ca. 285.428 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
17.000 €
Hausgeld mtl.
420 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 268.000 €
Grunderwerbsteuer 13.400 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 993€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,56%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Einbauküche (2022)
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates WC
- Abstellraum
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
- Hausmeisterservice
- Aufzug

Lage

In Filderstadt-Bonlanden liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage diese Immobilie, welche sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend eignet. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie problemlos an Ihren Wunschort. Die B27 und die Autobahn A8, sowie der Flughafen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Restaurants
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
104,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Mausshardt