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Von Privat: Großzügige 3,5 Zi-Wohnung mit optimalem Schnitt
70794 Filderstadt (Bernhausen) – Baden-WürttembergProvisionsfrei!
Im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug befindet sich diese perfekt geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung. Ideal für Paare oder Familien mit Kind. Der überdachte Südwestbalkon ist vom Wohnzimmer begehbar und bietet dank einer Markise auch an warmen Sommertagen Schatten. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und eine Essecke, welche gegenüber des Kücheneingangs liegt. Die Einbauküche, welche im Jahr 2022 fertiggestellt wurde ist ausgestattet mit sämtlichen elektronischen Geräten und ist im Kaufpreis enthalten. Über den Flur gelangen Sie in die Schlafräume, das Badezimmer, das separate WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Das Bad bietet Platz für Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschine. Außer in den Schlafräumen ist die Wohnung mit einem hellen und pflegeleichten Fliesenboden versehen. Der zugehörige Keller und Tiefgaragenstellplatz befinden sich im Untergeschoss. Ebenso ein Trocken- und Fahrradraum, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Ebenfalls gemeinschaftlich genutzt wird der Garten mit Spielgeräten.
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Objekt-Nr
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OM-301475
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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268.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.428 €
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Gesamtkosten
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ca. 285.428 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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17.000 €
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Hausgeld mtl.
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420 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Einbauküche (2022)
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates WC
- Abstellraum
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
- Hausmeisterservice
- Aufzug
Lage
In Filderstadt-Bonlanden liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage diese Immobilie, welche sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend eignet. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie problemlos an Ihren Wunschort. Die B27 und die Autobahn A8, sowie der Flughafen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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104,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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