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Juist - Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse/Veranda

26571 Juist – Niedersachsen
795.000 €
3
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Gebäude mit 7 Wohneinheiten und Keller sowie einem Nebengebäude, welches als Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung dient. Es wurde 2017/2018 erstellt.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.12.2028 fest vermietet.

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Objekt-Nr
OM-301476
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 49.497 €
Gesamtkosten
ca. 844.497 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 795.000 €
Grunderwerbsteuer 39.750 € (5,00%)
Notarkosten 6.450 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Fußboden
Vinyl / PVC
Baujahr
2018
Ausstattung
Terrasse, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einen offenen Wohn-Küchenbereich, sowie eine großzügige Terrasse, die durch verschiebbare Fensterelemente auch als Veranda genutzt werden kann.
Eine Fußbodenheizung sorgt an kälteren Tagen für Wohlbehagen und Gemütlichkeit.

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, sprechen Sie uns gern an!

Lage

Die im Erdgeschoß befindliche Wohnung befindet sich zentrumnah und ist in Richtung Deich und Wattenmeer gelegen.

Lage-Check

Natur
Sport
Einkaufen
Restaurants
Medizin
Nachtleben
Mobilität
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
19,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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