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3 Zimmer ETW - neu Renoviert - neue EBK - Hochpaterre -sofort frei..
Hirtenstieg 62, 22848 Norderstedt (Garstedt) – Schleswig-HolsteinEs handelt sich um 2 Hochhäuser mit je 40 Wohneinheiten also gesamt 80 Wohneinheiten in der Gemeinschaft. Beide Gebäude sind 2023-2024 für 1.9 Mio neu renoviert worden, zusätzlich werden jetzt noch die Treppenhäuser saniert, der Spielplatz erneuert sowie die Müllanlagen umgebaut. Also absolut kein Reparaturstau..
Es ist auch noch der alte Energieausweis, da der neue erst in den Auftrag gegeben wurde nach der Renovierung des Gebäudes.
Der Eigentümer hat hierfür eine Sonderumlage für 30.000,-€ bereits eingezahlt, deshalb weiterhin das geringe Wohngeld von 226,-€
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Objekt-Nr
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OM-301506
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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295.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.566 €
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Gesamtkosten
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ca. 318.566 €
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Hausgeld mtl.
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226 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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8
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Am Hauseingang befindet sich zusätzlich ein Rollstuhllift. Bad, Flur und Abstellraum sind weiß gefliest und alle 3 Zimmer mit neuem PVC ausgelegt. Die Einbauküche ist nagelneu und unbenutzt mit Geschirrspüler, Ceran, Herd, Abzugshaube, Keramikspüle und Kühl- Gefrierkomination.
Auch als Renditeobjekt nutzbar und für realistische Preisofferten offen.
Lage
Die Wohnanlagen befinden sich Hirtenstieg Ecke Aspelohe.
dazu gehören 80 frei wählbare PKW Stellplätze.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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88,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss Hochpaterre
alter Energieausweis
Sonstiges
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Angebot von: I.Biermeier
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