Ohne-Makler.net

Newly Renovated Vacant Apartment for Sale

12105 Alt Mariendorf, Berlin (Mariendorf) – Berlin
345.000 €
2
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Charming sunny apartment with a balcony on the 3rd floor
Conveniently located with plenty sun through the year!
The balcony/terrace looks into a small garden.
The layout utilizes the space very well and makes the apartment spacious
There are ample windows and ventilation through the apartment

The apartment is in an excellent condition with an equipped kitchen
There is no tenant and has been used for self.
The apartment was renovated recently in 2023 and gives a fresh and welcoming feel

Property is extremely well connected, you can reach the city center by Ubhan in 15-20 mins
There is also a direct bus to the berlin airport, the bus stop its less than 500meters walk

Its an amazing apartment for a couple or a small family of 3.
The apartment is also an excellent choice for anyone looking to invest and put it on rent with good expected ROI!

There are plenty of restaurants on the main street which is only a short walk. Grocery stores, Pharmacy, U-bahn and bus stops are all within 5 mins walk.

Volkspark Marinedorf with its small lake and garden is literally 100 meters from the apartment

The apartment is taken great care of!
We welcome enquiries!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-301512
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.454 €
Gesamtkosten
ca. 370.454 €
Hausgeld mtl.
305 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 345.000 €
Grunderwerbsteuer 20.700 € (6,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.272€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
63 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1962
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

4 mins walk to Alt Mariendorfer U Bahn (400 meters)
6 mins to Westphalweg U- Bahn Station (500 meters)
100 Meters from Volkspark Mariendorf
EDEKA - 500meters, Rossman - 400meters, ALDI - 500meters
Direct connection to the Berlin Brandenburg Airport
20 mins direct connection to S+U Friedrichstr. Bhf
11 Mins direct connection to Templehof
Many restaurants nearby
School and doctor within 400meters

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
114,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: