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Zentrumsnahe, lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung

73033 Göppingen – Baden-Württemberg
252.000 €
4,5
Zimmer
92,02 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Traumhafte 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Zentrumsnähe von Göppingen zu verkaufen

Beschreibung:
Zu­m Verkauf steht eine lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung wenige Gehminuten vom Herzen der Hohenstaufenstadt Göppingen entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines verkehrsgünstig gelegenen Mehrfamilienhauses und bietet auf 92,02 Quadratmetern ein wohliges und komfortables Wohnerlebnis. Dank einer Kniestockhöhe von ca. 1,55 m im 4. OG lässt sich die Bodengrundfläche von ca. 100 Quadratmeter nahezu optimal nutzen.

Ausstattung:

• Großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit
Laminatboden
• Drei helle Schlafzimmer
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß
• ruhig gelegener Balkon mit West-Ausrichtung
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-301551
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
252.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.375 €
Gesamtkosten
ca. 268.374 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
357 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 252.000 €
Grunderwerbsteuer 12.600 € (5,00%)
Notarkosten 2.487 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle 5 Dachfenster wurden in den Jahren 2021/2022 in neue Kunststoff-Dachfenster ausgetauscht.

Lage

Alles in Reichweite!
Die perfekte Lage bietet alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, und Freizeitmöglichkeiten sind nur einen Katzensprung entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar – besser geht’s nicht!

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Medizin
Mobilität
Sport
Nachtleben
Kultur
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
90,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.

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