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Unverbauter Blick ins Grüne Eingangsbereich Terrasse eigener Garten Blick ins Grüne Küche Treppe Wohnzimmer Treppe Bad 1. OG Zimmer 1.OG Balkon 1.OG DG "Bürokeller", eigener Eingang Gasbrennwertheizung von 2013 Gasbrennwertheizung von 2013 eigener Durchgang Abstellfl Kellerzugang Fenster "Bürokeller" EG 1.OG 2.OG Keller
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Reihenhaus | traumhafte Lage | ruhig & grün

Stapelfelder Str. 36g, 22143 Hamburg (Rahlstedt)
450.000 €
7
Zimmer
142,70 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Verkauf direkt vom Eigentümer, keine Maklercourtage
-ca. 123q Nutzfläche oberirdisch
-im Keller 19,7qm "Bürokeller"/ "Musikzimmer" mit großem Fenster und eigenem Zugang
-142,7qm Nutzfläche inkl. UG Raum plus übrige Kellerflächen
-separater eigener Zugang zum Keller und Garten
-Garage kann dauerhaft angemietet werden

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Objekt-Nr
OM-301567
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.847 €
Gesamtkosten
ca. 480.846 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 450.000 €
Grunderwerbsteuer 24.750 € (5,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Nutzfläche
189 m²
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

-Ruhige Lage in zweiter Reihe an der Stapelfelder Str., Spielstraße
-nach hinten direkt an einer grünen Wiese gelegen mit Blick bis zum Wald

Lage-Check

Sport
300m
Mobilität
100m
Medizin
450m
Einkaufen
350m
Natur
50m
Kultur
450m
Restaurants
400m
Nachtleben
350m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
295,00 kWh/(m²a)

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