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Sofort frei - traumhafte 3 Zimmer-Wohnung mit Traumblick

71034 Böblingen – Baden-Württemberg
349.000 €
3
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick.

frisch renoviert
Bad und Toilette getrennt
abschließbare Einzelgarage
Kellerraum
abschließbare Trockenräume für die Wäsche
Aufzug
Hausmeister - keine Kehrwoche, kein Schnee schippen
fast alles zu Fuß erreichbar - kein Auto notwendig

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Objekt-Nr
OM-301657
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.204 €
Gesamtkosten
ca. 371.204 €
Hausgeld mtl.
301 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Grunderwerbsteuer 17.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,11%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Nutzfläche
8 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich im Böblinger Grund, die Dietzenhalde ist in der Nähe und die Innenstadt ist ebenfalls zu Fuß gut zu erreichen.

In 5 Minuten sind Sie:
im Einkaufsmarkt
bei Ärzten
in der Apotheke
beim Friseur
beim Paketdienst
auf dem Spielplatz
im Kindergarten
in der Grundschule

in 10 Minuten sind Sie:
in der Realschule
am Böblinger Südbahnhof

in 20 Minuten sind Sie:
beim Gymnasium
der Akademie für Datenverarbeitung
am Hauptbahnhof und den Merkaden

und in 30 Minuten sind Sie
auf der Hulb

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
94,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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Sonstiges

TOCLA Immo GmbH,Leibnizstr. 4, 72202 Nagold, Registergericht Stuttgart, HRB 770331, Geschäftsführer Claudio Schäl, Telefon: 0173-3242399

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