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Schöne kernsanierte 3,5 Zimmer Terrassenwohnung zu verkaufen
81373 München – BayernDie helle und gepflegte 3,5 Zimmer-Gartenwohnung liegt ruhig in einem Mehrfamilienhaus in München nah am Westpark. Die gute Raumaufteilung, der kleine aber sonnige Garten in Richtung Innenhof, die ruhige Lage und die gute Anbindung mit U- und S-Bahn rundet das Immobilienangebot perfekt ab.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-301732
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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688.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.841 €
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Gesamtkosten
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ca. 720.840 €
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Hausgeld mtl.
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427 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Freundlicher Eingangsbereich, große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, getrenntes WC. Kleine Abstellkammer im Flur und Gerätekammer auf der Terrasse. Kellerraum vorhanden. Auf Wunsch kann der gemietete TG-Stellplatz übernommen werden (90€ /mtl.). Hochwertige moderne Einbauküche: Induktionsplatte mit Dunstabsaugung von Bora und Siemensgeräte: Spülmaschine, Ofen/ Mikrowelle und Dampfgarer. Neuwertiger Einbauschrank im Flur.
Modernisierung:
2020/ 2021 komplette Kernsanierung mit gehobener Ausstattung: handgehobelter geölter Eichenparkett, Premiumfliesen, Böden ausgeglichen, neue Türen und Schiebetüren, neuer Sicherungskasten und neue Elektroleitungen, neue Rohrleitungen, neue Sanitäreinrichtungen, neuer Badheizkörper/ Handtuchhalter, neue Einbauküche, neuer Flurschrank. Alle Rollläden überprüft und deren Elektro-Steuerungen erneuert. Den großen Rollladen an der Terrasse erneuert.
2024: neuer Motor für Markise einbauen lassen.
Es ist eine Fassaden- und Balkonsanierung geplant. Der Wohnungsanteil wurde bereits vom jetzigen Eigentümer beglichen.
Lage
Die Wohnung liegt zentrumsnah in München (10 Minuten mit dem Fahrrad zum Stachus). In 2-3 Minuten erreichen Sie fußläufig die öffentlichen Verkehrsmittel und sind innerhalb von fünfzehn Minuten in der Münchner Innenstadt. Die Wohnung liegt im Stadtteil Sendling-Westpark, im Westen der Landeshauptstadt München. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ausreichend Freizeitmöglichkeiten an sonnigen Wochenenden bietet Ihnen der nahe gelegene Westpark. Der Park ist wegen seiner Einrichtungen und Veranstaltungen, aber auch auf Grund seiner gartenarchitektonischen Gestaltung ein beliebtes Ausflugsziel. Eine Lage mit hoher Lebensqualität.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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127,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieausweis
Sonstiges
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Angebot von: Ralph Leiprecht
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