Exklusives Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Lüdenscheid

Kaufpreis und Angebote:
Der genannte Preis ist ein Festpreis. Er umfasst die Immobilie und die enthaltenen Mobilien (Ausstattung). Die finanzielle Gewichtung der Anteile im Kaufvertrag kann verhandelt werden. Interessenten haben die Möglichkeit, eigene Gebote abzugeben. Die Verkäufer behalten sich vor, den Zuschlag jederzeit nach eigenem Ermessen zu erteilen.

Weitere Informationen:
Für Interessenten wurde ein Cloud-Speicher eingerichtet, auf dem weiteres Bildmaterial und weitere Beschreibungen einzusehen sind. Zugang erhalten Interessenten wenn uns ihre Namen mit vollständiger Anschrift und E-Mail-Adressen vorliegen. Den Zugangs-Link mit Passwort erhalten sie dann per E-Mail.

Besichtigungen:
Be­sichtigungen erfolgen nur nach vorheriger Terminvereinbarung. Voraussetzung dafür ist die vorherige Vorlage einer zertifizierten Bonitätsbescheinigung in ausreichender Höhe.

Wirtschaftlicher Übergang und Bezugsfreiheit:
Der wirtschaftliche Übergang kann nach Absprache noch in 2024 erfolgen. Bezugsfrei wird das Gebäude bis Ende April 2025, wahrscheinlich eher. Erfolgt der wirtschaftliche Übergang vor dem Auszug der Verkäufer, so bleibt die Zeit bis zu deren Auszug mietfrei. Die Nebenkosten werden bis zum Auszug vom Verkäufer getragen.

Energieausweis:
­Als Nachweis für den Energiebedarf des Gebäudes liegen ein Bedarfsausweis (gesetzlich vorgeschriebene Variante) und eine Verbrauchsaufzeichnung vor. Bedarfsausweise stützen sich vielfach auf Schätzungen und Klassifizierungen, die vom tatsächlichen Verbrauch, teils erheblich abweichen können. Das angebotene Objekt betreffend fallen die Angaben im Bedarfsausweises gegenüber dem Verbrauch deutlich schlechter aus (etwa 35% zu hoch). Der Bedarfsausweis weißt 133 kWh/m² aus, wogegen die Berechnungen nach tatsächlichen Verbrauch nur etwa 96 kWh/m² ergeben. Bedarfsausweis und Verbrauchsaufzeichnung sind als PDFs beigefügt.