Ohne-Makler.net
135.000 €
4
Zimmer
92 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Die Wohnung ist modernisiert, die malermäßige Renovierung soll dem neuen Eigentümer zur Erfüllung individueller Wünsche überlassen bleiben. Die Teilmöblierung besteht insbesondere aus einer hochwertigen Küche mit Geräten der Marke Miele (Herd/Induktion/Backofen/Gesch­irrspüler) und Bosch (integrierter WVA), einem Einbaukleiderschrank im SZ sowie modernen Badmöbeln.
Ebenso ist ein Wandanschluss für die Betreibung eines mobilen Klimagerätes im Galeriegeschoß vorhanden.
Zur Verfügung steht je ein Abstellraum im Keller und DG. Vorhanden ist ein Fahrrad- und Wäscheraum sowie ein Garten/Grillplatz im Innenbereich zur allgemeinen Nutzung.
Der Verkauf erfolgt für Kapitalanleger/Eigennutzer provisionsfrei und direkt vom Eigentümer.

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Objekt-Nr
OM-301739
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.681 €
Gesamtkosten
ca. 144.680 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
310 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 135.000 €
Grunderwerbsteuer 7.425 € (5,50%)
Notarkosten 1.492 € (1,11%)
Grundbucheintrag 764 € (0,57%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,38%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
118 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kleingartenanlagen, was mit etwas Glück die Möglichkeit eröffnet, einen solchen Garten preiswert zu pachten.

Lage

Diese moderne 4-Raumwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtbezirk Bernsdorf von Chemnitz, der 3.-größsten Stadt Sachsens. Die Umgebung der Wohnanlage zeichnet sich durch eine hervorragend entwickelte Infrastruktur aus. Die Universität, das Goethe-Gymnasium, die Diesterweg-Mittelschule sind fußläufig ebenso in wenigen Minuten erreichbar, wie der vor der Eröffnung stehende neu errichtete Schwimmsportkomplex Bernsdorf sowie die öffentlichen Verkehrsmittel der CVAG. Ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Lidl, Aldi) Eiscafé u.a. Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Sport
100m
Medizin
350m
Mobilität
200m
Einkaufen
100m
Natur
450m
Restaurants
200m
Kultur
500m
Nachtleben
800m

Energie

Endenergieverbrauch
103,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Rainer Weber