Kastanienallee - ganze 4. Etage - 217 qm - Wohnzimmer 50 qm - teilgewerblich nutzbar - von privat!

Privatverkauf: Strahlende Altbauperle in der Kastanienallee - Keine Maklerprovision!

Wir präsentieren Ihnen eine seltene Gelegenheit, die vollständige 4. Etage eines prächtigen Altbaus in der begehrten Kastanienallee zu erwerben. Diese Immobilie erstreckt sich über das gesamte Vorderhaus und reicht bis in den Seitenflügel, was sie zu einem wahren Juwel macht.

Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 217 Quadratmetern ist diese helle und freundliche Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand. Das Herzstück bildet ein beeindruckendes 50 Quadratmeter großes Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht.

Die Wohnung ist in drei grundbuchlich separate Einheiten unterteilt - zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit - die zusammengelegt wurden. Bei Bedarf können diese Einheiten sogar baulich wieder getrennt werden, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Die hohen Decken und die originalen, aufwendig aufgearbeiteten Holztüren und Dielen verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charakter und einen Hauch von Nostalgie. Zwei separate Eingänge über zwei Treppenhäuser sorgen für zusätzliche Privatsphäre und Bequemlichkeit.

Das Beste daran: Dieses Angebot erfolgt direkt vom Eigentümer, ganz ohne Maklerprovision! Nutzen Sie diese einmalige Chance und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie selbst das Potenzial dieser strahlenden Altbauperle in der Kastanienallee.

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Privat­e sale: a gleaming old building in Kastanienallee - no estate agent's commission!

We are pleased to present you with a rare opportunity to purchase the entire fourth floor of a magnificent old building in the sought-after Kastanienallee. This property extends over the entire front building and into the side wing, making it a true gem.

With a generous total area of 217 square metres, this bright and friendly apartment is in an extremely well-kept condition. The centrepiece is an impressive 50 square metre living room, which impresses with its brightness and spaciousness.

The apartment is divided into three separate units in the land registry – two residential units and one commercial unit – which have been combined. If necessary, these units can even be separated again structurally, which offers additional flexibility.

The high ceilings and the original, elaborately restored wooden doors and floorboards give the apartment a distinctive character and a touch of nostalgia. Two separate entrances via two staircases ensure additional privacy and convenience.

And the best thing about it: this offer is coming directly from the owner, with no estate agent's commission! Take advantage of this unique opportunity and contact us today for further information or to arrange a viewing. Discover the potential of this magnificent old building on Kastanienallee for yourself.