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Reihenendhaus in Gnadental
41468 Neuss – Nordrhein-WestfalenDieses Haus ist ein gepflegtes Familienheim im beschaulichen Neuss-Gnadental. Die sonnige Lage und der wirklich großzügige Garten verleihen dem soliden Klinkersandstein einen freundlichen und naturnahen Charme. Das Haus wurde sukzessive fachmännisch modernisiert und qualitätsbewußt renoviert. Zum Beispiel: Neue Bedachung mit Dämmschutz und z. T. Echtholz-Parkett im oberen Wohnbereich sowie bodentiefe Panoramafenster zum Garten.
Andererseits haben wir den zeittypischen Treppenaufgang und das Sanitär-Design im Look erhalten. Hier wurde nichts verspachtelt oder verblendet, denn das gesamte Ensemble ist Wirtschaftswunder pur. Menschen die Geschichte mit Zukunft leben und gestalten möchten, finden hier eine großzügige Heimat. Insbesondere wird der großzügige Garten mit diversen Obstbäumen und dem Hügelbeet jedes Gärtnerherz höher schlagen lassen.
Und Kinder werden die Umgebung lieben. Heute fast eine Seltenheit: Ohne auch nur ein Strasse zu queren, können Kinder durch den direkt neben dem Haus verlaufenden Parkweg mit Schaufel und Fussball jede Menge Abenteuer erleben. Haben wir auch gemacht!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-301808
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Übernahme ab
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1. September 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.600 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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310 €
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Mietsicherheit
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4.800 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Im Moment ist das Haus wohnfertig. Von der neuwertigen Küche bis zum Edelstahl Spaten für den Garten. Neumieter bitten wir um kurzes Feedback, was sie selbst neugestalten, neu einrichten oder vom Vormieter übernehmen möchten. Ansonsten ist alles voll funktionstüchtig, wenn auch natürlich hier und da Möglichkeiten für updates bestehen.
Lage
Die Lage ist phantastisch: Luftlinie sind es bis Düsseldorf vielleicht vier Kilometer. Wir besuchten unsere Elternhaus im Sommer gerne mit dem Rad. Dann sind es vom Rheinturm in Düsseldorf exakt 20 Minuten.
Auch die ÖPNV Anbindungen sind exzellent. Buslinien verkehren im 15 Minuten Takt in die Neusser Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Und mit einmal umsteigen am Neusser-Obertor ist man mit der Strassenbahn auch ruckzuck in Düsseldorf.
Für Autofahrer gibt es rundherum sowieso alle möglichen Autobahnanschlüsse. Da schaut man heute besser mal selbst mit Google nach.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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267,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Der Vormieter bat uns um die Erlaubnis einige Themen mit den zukünftigen Nachmietern individuell abzusprechen. Zum Beispiel die Übernahme des neuwertigen Laminats in einigen Bereichen und evt. ebensolche Küchentechnik. Wenn Sich hier Nachfrage und Angebot treffen sind wir dazu gerne bereit.
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
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