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Modernes Wohnhaus mit schönem Grundstück
06217 Merseburg – Sachsen-AnhaltDiese familienfreundliche Immobilie wurde ca. 2003 erbaut. Mit einer Wohnfläche von 129 qm auf einem Grundstück von 561 qm bietet dieses schöne Haus ausreichend Platz für eine Familie. In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie modernisiert.
Die schöne Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und für gemütliche gemeinsame Stunden. Der Blick aus dem Wohnzimmer-Terrassenfenster ist einzigartig und der Kamin lädt zu romantischen Stunden ein. Das Arbeits-/ Besucherzimmer sowie die 2 Kinderzimmer im Obergeschoss bieten einen individuellen Grundriss.
Die zwei Terrassen mit Überdachungen im Außenbereich laden wetterunabhängig zu gemeinsamen Festen mit Familie und Freunden ein. Auf dem nicht einsehbaren Grundstück befindet sich ein wunderschönes Gartenhaus.
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Objekt-Nr
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OM-301809
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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475.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.210 €
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Gesamtkosten
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ca. 505.209 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2003
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
-Photovoltaik: 7,1 KWh/p mit Froniuswechselrichter
-Zisterne 5000 Liter mit Hauswasserwerk
-Doppelgarage inkl. E-Ladestation 11-kW
-Terrassenüberdachung mit Sicherheitsverglasung
Weitere Angaben:
Wohnzimmer mit Kamin
1 Bad mit Dusche, Wanne und Tageslicht
1 separates WC mit Tagelicht
Ausgebauter Spitzboden
Werkstatt/ Gartenhaus
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, hochwertiger Vinylbelag
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Lage
Das wunderschöne Einfamilienhaus liegt in einer Top-Wohnlage von Merseburg. Durch die Nähe zum Stadtzentrum profitieren Sie von ausgezeichneter Infrastruktur und dem Angebot von Nahversorgern, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Sport- und Freizeitangeboten.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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86,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: R.P.
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