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Moderne Wohnung in Top Lage
Rheindorfer Straße 75, 53225 Bonn (Schwarzrheindorf/Vilich-Rheindorf) – Nordrhein-WestfalenTolles Objekt in bester, zentraler Lage - hier gilt es schnell zuzuschlagen: moderne, gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines anspruchsvoll gestalteten Wohnkomplexes kommt zum Privatverkauf (ohne Maklergebühren!). Nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt, überzeugt die Wohnung mit einem guten Zuschnitt; alle Räume sind über die zentrale Diele erreichbar. Sie verfügt über ein Dusch- und ein Wannenbad, zwei Balkone, ein Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer und Parkettboden. Die Zimmer sind alle ruhig gelegen, entweder zur Hauseingangsseite (an dem ein Fußgänger- und Radweg zum Rhein vorbeiführt) oder zum Innenhof. Die Wohnung ist durch große Fensterfronten angenehm hell von Licht durchflutet - eine Wohnung zum Wohlfühlen. Darüber hinaus gehören zur Wohnung zwei Kellerräume und zwei Tiefgaragenstellplätze (davon ein Doppelparker) - auch die Möglichkeit zum Anschluss an eine gemeinschaftliche Ladeinfrastruktur für E-Autos in der Tiefgarage besteht bereits.
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Objekt-Nr
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OM-301845
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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520.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.775 €
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Gesamtkosten
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ca. 560.774 €
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Hausgeld mtl.
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520 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gepflegte Parkettböden, Einbauküche, zwei modern, zeitlos ausgestattete Bäder runden den positiven Gesamteindruck an.
Lage
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Rheinufer und Biergärten entfernt. Bei dem Stadtteil Schwarz Rheindorf/ Vilich-Rheindorf handelt es sich um ein beschauliches, ruhiges Wohngebiet. Eine Wohnung, welche keine Wünsche offen lässt. Supermarkt, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Gastronomie und auch das Naturschutzgebiet Siegmündung sind fußläufig zu erreichen, was den Wohnwert und die hohe Lebensqualität des Umfeldes der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso gut zu erreichen wie auch der nah gelegene Autobahnanschluss Bonn Beuel-Nord.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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55,60 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Ralf Nau
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