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ruhige und schöne Gartenwohnung mit Terrasse - barrierefrei

wasserweg 3a, 90559 mimberg (Mimberg) – Bayern
191.500 €
2
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Ruhige, helle und gepflegte Erdgeschosswohnung mit geschickter Aufteilung in Mehrfamilienobjekt mit viel Grün drumherum.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-301846
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
191.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.683 €
Gesamtkosten
ca. 201.183 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
5.000 €
Hausgeld mtl.
211 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 191.500 €
Grunderwerbsteuer 6.703 € (3,50%)
Notarkosten 1.974 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 669€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Geschickte Aufteilung mit kleiner Küche, innenliegendem Bad (Fliesen wandhoch), Abstellnische und geräumigem Schlafzimmer und Wohnraum mit Parkettfußboden.

Lage

Die Wohnung hat hohen Freizeitwert, denn sie befindet sich in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet (Mühlbachtal, Schwarzachklamm und Alter Kanal) und gleichzeitig umfangreicher Infrastruktur. Dank S-Bahnanschluss in 20 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof, d.h. Erholung und gleichzeitig Kultur liegen vor der Haustür

Lage-Check

Natur
200m
Medizin
1000m
Mobilität
450m
Sport
650m
Restaurants
650m
Einkaufen
250m
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
120,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Im Haus befinden sich Keller, Fahrradkeller, Waschraum und Duplexparker. Das Haus ist sehr gepflegt, laufend instand gehalten und wird von einem Verwalter professionell gemanagt. Es keinen Rücklagenstau.

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