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Resthof in traumhafter Alleinlage mit freiem Blick auf Felder

26831 Bunde – Niedersachsen
450.000 €
6
Zimmer
250 m²
Wohnfläche
17.900 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 250qm im EG :
Wohnzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Ein Büro(Zimmer) und Gäste-WC.
Sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und zusätzlicher Nutzfläche mit 2 Zimmern.
OG: ausbaufähig, ca.120 qm.

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Objekt-Nr
OM-301874
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.597 €
Gesamtkosten
ca. 478.596 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 450.000 €
Grunderwerbsteuer 22.500 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,90%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,09%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Badezimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1872
Ausstattung
Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Der Hof liegt mitten zwischen großen Feldern.
In der Nähe zur NL-Grenze.
Kindergarten sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.
Ca. 10 PKW-Minuten nach Bunde.
Nähe zur Stadt Weener, Leer und Papenburg.
Gute Verkehrsanbindung zur A31.

Lage-Check

Natur
Medizin
Restaurants
Mobilität
Kultur
Einkaufen
Nachtleben
Sport

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Resthof in traumhafter Alleinlage mit freiem Blick auf die Felder.(Polder)
Viel Platz und Stallungen für Tierhaltung ,Pferde oder Hunde.
Hier können Sie sich mit Ihrer Familie, auf großem Grundstück (ca.1,8 ha)
mit kleinem Nutzgarten (Gewächshaus) und Obstwiese, sowie großer Weide, verwirklichen.
Auch ein großer Scheunentrakt ist auf dem Grundstück, welches komplett eingezäunt ist.

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