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- Gemütliches Haus mit Vollkeller, eingewachsenes Grundstück, Apfelbäume - perfekte Idylle!
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Gemütliches Haus mit Vollkeller, eingewachsenes Grundstück, Apfelbäume - perfekte Idylle!
23843 Bad Oldesloe – Schleswig-HolsteinHandwerkerhaus mit viel Potenzial
Bezauberndes Haus mit traditionellem Charme und weitläufigem Grundstück voller Obstbäume.
Willkommen in diesem charmanten alten Haus, das Geschichte und Charakter ausstrahlt. Es verbindet rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und wurde liebevoll gepflegt.
::: Direkt vom Eigentümer und Maklerfrei :::
Merkmale:
- Historischer Charme: Erleben Sie die Vergangenheit in einem Haus voller Geschichte und einzigartigem Flair.
- Gemütliches Ambiente: Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort wie zu Hause in der warmen, einladenden Atmosphäre.
- Holzböden: Originale Holzböden unterstreichen den authentischen Charakter und verleihen dem Haus zeitlose Eleganz.
- Großer Garten: Genießen Sie den großzügigen Garten, ideal für Entspannung, Gartenpartys oder einfach, um die Natur zu genießen.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt geeignet als Familienresidenz mit Raum für individuelle Gestaltung.
- Zentral gelegen: Mitten in Bad Oldesloe gelegen, vereint das Haus ländlichen Charme mit zentraler Lage und guter Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Ort voller Geschichte, Charakter und vielfältiger Möglichkeiten. Lassen Sie sich vom einzigartigen Charme dieses Zuhauses verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Lieblingsplätzchen!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-301930
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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437.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.139 €
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Gesamtkosten
|
ca. 471.138 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
|
keine Angaben
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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55 m²
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Badezimmer (Anzahl)
|
1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
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Anzahl Garagen
|
1
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Anzahl Stellplätze
|
2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad
DG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer
Keller: Abstellraum / Garage
Zustand: Teil-Renoviert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze
Bad mit Wanne
Böden: Holzdielen
Fenster: Holzfenster
Kachelofen nur zur Optik, keinerlei Funktion!
Weitere Räume: Abstellraumm im Keller
Ausblick: Fernblick über den tollen Kneeden
Lage
Die angebotene Immobilie liegt idyllisch in einer begehrten Wohngegend von Bad Oldesloe, eingebettet in die natürliche Schönheit der Umgebung. Nur etwa 900 Meter vom lebendigen Wochenmarkt entfernt, bietet sie eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Endenergiebedarf
|
368,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Anforderung für Ihre Anfrage/Besichtigungstermin:
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