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Lichtdurchflutete, bezugsfreie und modernisierte 2-Zimmerwohnung in beliebter Lage - gebührenfrei!
12053 Berlin (Neukölln)Schöne, helle 2-Zimmer Altbauwohnung mit abgezogenen Dielenböden und Stuck im 4. OG im beliebten Körner Kiez steht zum Verkauf bereit.
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Objekt-Nr
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OM-301970
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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390.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.771 €
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Gesamtkosten
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ca. 418.770 €
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Hausgeld mtl.
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261 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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70 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1907
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die lichtdurchflutete Wohnung umfasst eine offene Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer und einem separatem großzügigen Schlafzimmer, von wo aus man es sich auf dem zugehörigen Balkon, welcher zur Südseite ausgerichtet ist, gemütlich machen kann.
Auf dem Balkon befinden sich zwei Sitzbänke und ein eigenangefertigter Klapptisch aus Holz.
Eine Markise bietet zudem Schutz an Sonnentagen.
Die Küche wird inklusive aller Küchengeräte und der Waschmaschine verkauft.
Durch die Schallschutzfenster in der gesamten Wohnung dringt leinerlei Lärm hinein.
Das modernisierte Bad ist mit einem Fenster, Regenschauer Duschkopf, Handtuchheizkörper und einer raumsparenden Toilette ausgestattet.
Im Flur ist genügend Platz für Schuhschrank und Garderobe.
Zum Objekt gehören ein Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, sodass Fahrräder sicher abgestellt werden können.
Der Hinterhof wird derzeit neu gestaltet und bepflanzt.
Lage
Das Tempelhofer Feld ist fussläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Biomärkte, Discounter, zahlreiche Wochen- und Flohmärkte, Restaurants, Bars sowie Kindergärten, moderne Spielplätze und Schulen.
Man ist perfekt an die ÖPNV angebunden.
Sowohl die Ringbahn, als auch die U8 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Stadtautobahn A100 ist wenige Fahrminuten entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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164,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
Themenportale
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