Traumhafte Neubau-Doppelhaushälfte mit exklusiver Ausstattung

Sofort einziehen in Ihr neues Traumhaus!
Neubau-Doppelhaush­älfte mit schönem Süd-Garten in ruhiger Lage in Baierbrunn mit Blick ins Grüne.
Ausgerichtet nach Süd und West ist der große beheizte und voll unterkellerte Wintergarten kombiniert mit dem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich einzigartig und hell für 100% Wohlfühlatmosphäre.
An weniger hellen und warmen Tagen sorgt der zweiseitig verglaste Kaminofen für Knistern und behagliche Wärme.
Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel, Bora-Kochfeld und Tresen für ein schnelles Frühstück.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer sowie das moderne und geräumige Badezimmer mit begehbarer Regenmacher-Dusche, Badewanne und abgetrenntem WC.
Das Dachgeschoss bietet neben einem weiteren Badezimmer ein zusätzliches Schlaf- oder Arbeitszimmer mit gigantischem Ausblick ins Grüne.
Der Hobbyraum im hellen Untergeschoss ist sehr geräumig und eignet sich hervorragend als Gäste- oder Home-Office-Bereich. Ein gefließter Vorrats-/Kelleraum mit Fenster sowie der Heizungskeller stehen Ihnen als Wasch- oder Stauraum zur Verfügung.
Für Nachhaltigkeit und Investitionssicherheit sorgen die Bauweise (Energieeffizienzklasse A+), die Luft-/Wasser-Wärmepumpen-Heizu­ng und Kühlung!, zwei Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung sowie die Vorbereitung für Photovoltaik.
Real geteiltes Grundstück, kein WEG.

- Im begehrten Münchner Süden in 1a-Lage in der Nähe des Forstenrieder Parkes
- Charmanter Vorstadtcharakter geprägt durch ruhige Wohnstraßen mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und schönen Gärten
- Doppelhaus ist absolut ruhig und zurückgesetzt gelegen
- 5 Minuten zu Fuß zur S-Bahn (und dann in 25min nach München Marienplatz)