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Massives Einfamilenhaus in Oberlistingen -Provisionsfrei-
34479 Breuna-Oberlistingen (Oberlistingen) – HessenDas massive Einfamilienhaus wurde 1939 gebaut und 1970 durch einen Anbau erweitert und 1990/91 komplett saniert. Die Bäder wurden 2016 und 2021 renoviert. Zwischen 2016 und 2023 wurde das Haus stetig renoviert und auf den neusten Stand gebracht. Desweiteren verfügt es über ein Tonziegeldach (2010) mit blauer Edelengobe, eine Solarthermieanlage, überdachten Hauseingang mit Steinstufen und Metall Geländer. Die Abwasser- und Elektroleitungen wurden erneuert, 4 neue doppelwandige Kunststofftanks, Korkböden, Bodenfliesen sowie eine große überdachte Terrasse mit elektrischer Markise sind vorhanden. Es ist eine Ölheizung eingebaut. Das wunderschöne, parkähnliche Grundstück ist perfekt für Familien. Der gesamte Garten ist umzäunt und Lebensbäume bieten einen guten Sichtschutz. Ein großes Biotop ist auch vorhanden.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Flur im Eingangsbereich mit angrenzender Treppe, die in das Obergeschoss führt, das Wohn-/ Esszimmer, die Küche, ein kleiner Zwischenflur mit Terrassenzugang, Büro, stufenloses Duschbad und Abstellraum. Im Erdgeschoss sind Fliesen-, Kork und Laminatböden vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich der Flur, 4 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet. Von einem Zimmer geht eine Treppe in ein Dachstudio. Dahinter befindet sich ein großer Dachboden. Im Obergeschoss sind Holzdielen und Laminatböden vorhanden.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss, Vollkeller mit Heizung, Abstellraum, Waschküche mit Gartenzugang und integrierter Garage. Ein separates Holzgebäude (ehemaliges Sägewerk) mit überdachter Terrasse wird aktuell als Partyraum genutzt. Zudem besteht ein Carport mit angrenzender Garage, dahinter Schuppen und Holzschober und ca 4 weiteren Stellplätzen.
Das Grundstück ist in zwei einzelne Grundstücke von je 1000 qm unterteilt und kann auch als Baugrundstück genutzt werden.
Eckdaten:
Baujahr: 1939/1970
Wohnfläche: 177 qm
Grundstücksgröße: 2000 qm
Zimmer: 8
Heizung: Ölzentralheizung mit Solarthermie und 2 Holzöfen
Energieeffizienz: G
Internet: Glasfaseranschluss
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-302123
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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280.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.828 €
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Gesamtkosten
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ca. 300.828 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1939
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Breuna-Oberlistingen besticht durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Die idyllische Landschaft lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet eine hohe Lebensqualität.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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227,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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