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240.000 €
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Von Privat an Privat: Gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 57 qm, Baujahr 1995,
1. Obergeschoß mit Südost-Ausrichtung.
Großes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche (mit Fenster), geräumiges Schlafzimmer, Flur mit Abstellraum, alles mit Parkettböden, Bad (mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, deckenhoch gefliest), Südbalkon (=separater Einzelbalkon 140 x 340 cm), Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Trockenraum und Fahrradkeller für "Allgemein " vorhanden.
Die Wohnung ist vom EG und TG/Keller bequem mit einem Lift zu erreichen.

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Objekt-Nr
OM-302127
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.065 €
Gesamtkosten
ca. 252.065 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €
Hausgeld mtl.
244 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 240.000 €
Grunderwerbsteuer 8.400 € (3,50%)
Notarkosten 2.428 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt liegt in Bad Wörishofen, dem Herzen des schönen Allgäus mit der bekannten Therme und schönen Parks.
Das Gebäude zeichnet sich durch eine gehobene Ausführung aus. Dem Gebäude ist eine
kleine Grünanlage vorgelagert.
Die Anlage liegt in einem ruhigen Bereich der Stadt, ist aber trotzdem noch zentrumsnah und hat gute Anbindungen an den Nahverkehr und Verkehrsmittel in alle Richtungen.

Lage-Check

Sport
350m
Medizin
450m
Restaurants
350m
Einkaufen
400m
Mobilität
200m
Natur
50m
Kultur
200m
Nachtleben
750m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
120,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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