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5-Zimmer-Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung, EBK und toller Aussicht in Toplage
57627 Hachenburg – Rheinland-PfalzDas herstellerzertifizierte Niedrigenergie-Einfamilienhaus befindet sich zurückgesetzt in schöner und ruhiger Lage am Stadtrand. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zum großen Sonnenbalkon mit Ausblick, zwei Schlafzimmer, moderne Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss ist als Studio ausgeführt und bietet neben separatem Schlafzimmer und Duschbad einen großzügigen Raum, der über bodentiefe Fenster in eine große, überdachte Loggia mit Schlossblick übergeht. Der Keller des Hauses bietet einen großen, beheizbaren Hobbyraum, einen Lagerraum, eine Matschschleuse, einen Abstellraum für bspw. Gartengeräte sowie einen kleinen Heizraum für die Gasheizung. Der ruhige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Spielen ein.
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Objekt-Nr
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OM-302253
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.900 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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190 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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190 €
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Mietsicherheit
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3.800 €
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2002
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das frisch renovierte Haus in exklusiver Lage bietet eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale. Dazu gehören eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, ein gemütlicher Kamin für behagliche Stunden, ein Balkon und eine Loggia mit Blick auf das Hachenburger Schloss und über das Tal der Nister. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine moderne Atmosphäre. Die Einbauküche verfügt über ein Induktionskochfeld, einen Geschirrspüler und einen Kühl-Gefrierschrank. Das Bad im Obergeschoss ist mit großem Spiegelschrank ausgestattet. Elektrische, überwiegend automatische Rollläden bieten Komfort und Sicherheit. Gartenzaun und -tor lassen Eltern entspannen. Eine Regenwassernutzungsanlage trägt zur Nachhaltigkeit bei. Der großzügige Keller mit Matschschleuse, Abstellmöglichkeiten und ebenerdigem Zugang zum Garten rundet das Angebot ab. Ein wahres Traumhaus für die ganze Familie.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in einer der beliebtesten Wohnlagen der lebenswerten, aufstrebenden Stadt Hachenburg. Die Umgebung des Objekts ist geprägt von viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in Ortsrandlage, die einen direkten Zugang aus dem Gartentor auf grüne Felder und nach kurzem Fußweg in den Stadtwald bietet. Der historische Stadtkern mit Fußgängerzone und abwechslungsreichem Kultur- und Gastronomieangebot liegt in fußläufiger Entfernung, ebenso wie Spielplätze, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Auch Apotheken, Ärzte und Banken sind in 10-15min zu Fuß zu erreichen. Die Erholungsregion bietet allerlei Freizeit- und Kulturangebote wie Wandern, Mountainbiken, Golf oder Reiten. Kostenfrei Open-Air-Konzerte auf dem alten Markt der Stadt Hachenburg oder die Hachenburger Kirmes, eines der größten Volksfeste der Region, garantieren hohe Lebensqualität. Hachenburg verfügt über ein aktives Vereinsleben. In wenigen Minuten Entfernung befinden sich zudem ein Schwimmbad, ein Krankenhaus, ein Skiclub, weiterführende Schulen, eine Zisterzienserabtei mit Klosterbrauerei, das Naturschutzgebiet Westerwälder Seenplatte, eine Therme und viele weitere Angebote des täglichen Lebens. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Lage für Familien, die eine Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur schätzen. Die Metropolregionen Köln und Frankfurt sind nur rund eine Stunde mit Auto und Bahn entfernt und gut zum Arbeiten oder für Freizeitaktivitäten angebunden. Der ICE-Bahnhof in Montabaur ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen – das direkt daneben liegende Fashion Outlet Center lädt zum Bummeln ein.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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94,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Keine Katzen und Hunde.
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Themenportale
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