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wundervolle Doppelhaushälfte m. freien Blick über Dresden

Saalhausener Str. 56, 01159 Dresden (Cotta) – Sachsen
460.000 €
6
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-302272
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.397 €
Gesamtkosten
ca. 491.396 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 460.000 €
Grunderwerbsteuer 25.300 € (5,50%)
Notarkosten 4.034 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
200 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1928
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Immobilie besticht durch eine gepflegte zeitgemäße Innenausstattung.
Eine weiße Einbauküche und sämtliche Einbaumöbel in Bädern und sonstigen Zimmern können kostenfrei übernommen werden .
Es gibt ein Bad m. Wanne, WC und Fenster und ein Bad mit WC, barrierefreier Dusche und Fenster.
Es gibt einen Keller mit Haushaltsraum, Werkstatt und zwei weiteren Räumen zur Nutzung.

Lage

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Dresden Naußlitz. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 62 und 90. In Laufnähe gibt es eine Schule, Restaurants, Kindergarten, 1 Einkaufszentrum, Geschäfte, Ärzte.

Lage-Check

Sport
100m
Medizin
350m
Mobilität
150m
Einkaufen
200m
Natur
450m
Restaurants
350m
Kultur
850m
Nachtleben
900m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
144,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Was dieses Haus besonders macht ist die freie Sicht vom Balkon auf ganz Dresden bis in die Sächsische Schweiz.
Zum Haus gehört ein gepflegter idyllischer Garten mit einem kleinen Gartenhäuschen f. Gartenwerkzeuge.
Nach malermäßiger Instantsetzung wäre das Haus sofort bezugsfertig.

Themenportale

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